Predaj bytu 4+1 • 136 m² bez realitkyLessingstr. 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte v domove, ktorý je viac než len bývanie – miesto, kde sa dizajn, komfort a kvalita života harmonicky spájajú.

Tento mimoriadne udržiavaný 4-izbový byt sa prezentuje v modernom, nadčasovom štýle a ohromuje jasnou formou, kvalitnými materiálmi a celkovým konceptom bývania. Úplne dlaždicové podlahy dodávajú priestorom elegantný pokoj a zdôrazňujú prémiový charakter tejto nehnuteľnosti.

Už pri vstupe sa rozprestiera priestranný, svetlom naplnený priestor, ktorý je výborne doplnený premyslenou dispozíciou. Vzniká tu atmosféra, ktorá je rovnako reprezentatívna ako útulná.

Štýlovo navrhnutá kúpeľňa sa mení na vašu osobnú oázu pohody:

Bezbariérová Kaldewei-sprcha, kombinovaná s vybranými armaturami a kvalitnou keramikou, vytvára prostredie pripomínajúce boutique hotel. Dodatočné hostinské WC poskytuje komfort na najvyššej úrovni – ideálne pre návštevy aj každodenné použitie.

Osobitným lákadlom sú dva priestranné balkóny, ktoré rozširujú obytný priestor von a za každého ročného času ponúkajú miesto na oddych na čerstvom vzduchu. Harmonicky zladená podlaha pokračuje v estetike interiéru a vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Existujúca dizajnová zabudovaná kuchyňa (2015) sa elegantne začleňuje do celkového dojmu a láka vás na pôžitok a spoločenské chvíle na najvyššej úrovni.

Čo sa týka funkčnosti, tento byt naozaj nenecháva žiadne želania nevyslovené:

Premyslené úložné riešenia v byte, vlastná pivnica a spoločná práčovňa zaisťujú maximálnu každodennú praktickosť – bez kompromisov v štýle.

Budova samotná podčiarkuje hodnotu tejto nehnuteľnosti:

• Kompletné obnovenie strechy (2023)

• Modernizovaná fasáda (2015)

• Plánovanie futuristického vykurovacieho systému už prebieha

Podzemná garážová stála dopĺňa túto exkluzívnu ponuku a zaručuje pohodlné, bezpečné parkovanie – skutočný pridaný benefit tejto lokality.

Lessingstraße 28 patrí medzi najžiadanejšie a najexkluzívnejšie rezidenčné oblasti v Siegburgu – vyspelé prostredie, ktoré ohromuje príjemnými susedmi, upravenou výstavbou a vysokou kvalitou života.

Tu bývate v harmonickom spojení súkromia, pokoja a mestskej blízkosti.

Špeciálnym lákadlom je len cca 10 minút chôdze vzdialené historické centrum Siegburgu so svojím pôvabným trhoviskom. To tvorí pulzujúce srdce mesta a ponúka výnimočnú atmosféru počas celého roka:

• Oblúbený týždenný trh vás pravidelne zásobuje čerstvým ovocím, zeleninou a regionálnymi špecialitami

• V adventnom čase sa námestie mení na jeden z najkrajších stredovekých vianočných trhov v regióne

• Letné mesiace prinášajú živé koncerty a podujatia, ktoré vytvárajú jedinečný životný pocit

Okrem toho Siegburg ohromuje vynikajúcou infraštruktúrou:

Veľa kvalitných reštaurácií, štýlových kaviarní a originálnych butikových obchodov vás pozýva na oddych a pôžitok. Nákupné možnosti pre každodenné potreby sú rovnako ľahko dostupné ako lekári, lekárne, školy a materské školy.

Lokalita ideálne spája mestský život s uvoľnenou kvalitou bývania.

Ďalšou veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť:

Železničná stanica ICE Siegburg/Bonn umožňuje rýchle spojenie do Kolína, Bónu a Frankfurtu – ideálne pre dojíždzačov alebo častých cestovateľov. Zároveň okolité zelené plochy, prechádzkové chodníky a rekreačné zóny ponúkajú množstvo možností, ako uniknúť každodennej rutine a načerpať novú energiu.

Kvalitné vybavenie a udržateľná modernizácia na vysokej úrovni:

Moderné dlaždice, štýlové kúpeľne s bezbariérovou Kaldewei-sprchou, dva balkóny a podzemná garáž poskytujú mimoriadny komfort bývania.

Doplnené o obnovenú strechu (2023), modernizovanú fasádu a plánovanú optimalizáciu vykurovania – ide o hodnotnú investíciu v najlepšej lokalite.