Prenájom domu 4+1 • 134 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Vitajte vo Vašom novom domove v Sprendlingen/Rheinhessen!

Táto dvojdomovka s krásnym rohovým pozemkom ponúka ideálnu kombináciu moderného komfortu a útulnej obytného atmosféry v pokojnej obytné štvrti. Ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú štýlový a udržiavaný nový domov.

Nízkoenergetický dom zapôsobí udržateľným a energeticky efektívnym stavebným spôsobom podľa KfW 55 a centrálnym zásobovaním teplou vodou z lokálneho energetického kontraktu.

Premyslené dispozície interiéru sa flexibilne prispôsobia moderným obytným požiadavkám. Vybrané kvalitné materiály vytvárajú príjemné prostredie. Váš nový domov ponúka vďaka existujúcemu ohraničeniu výsadbou vysokú úroveň súkromia.

Bývate v pokojnej bočnej ulici v obytnom štvrtci, kde je celkovo 8 dvojdomov. Rozloha pozemku, na ktorom bol v roku 2012 postavený obytný dom, má približne 200 m² a vyznačuje sa peknou, upravenou záhradou. Podlaha v prízemí s terasou, ktorá je chránená pred pohľadmi susedov, aj 10 m² veľká strešná terasa s diaľkovým výhľadom do vinohradov Rheinhessenu Vás pozývajú na oddych. Carport a vyhradené parkovisko zaistia dostatok parkovacích miest.

Obytná plocha cca 134 m² rozdelená do 5 izieb zahŕňa:

Prízemie s 51 m²

- Vstupná chodba s šatníkom

- Hosťovská toaleta so umývadlom a WC

- Otvorený obývačko-jedáleň s pripojenou kuchyňou

- Prístup na terasu/záhradu

Poschodie s 46 m²

- Hlavná spálňa

- Detská izba

- Kúpeľňa s oknom a vaňou

Podkrovie s 33 m²

- Štúdio

- Prístup na strešnú terasu (10 m²)

Suterén s 4,5 m² obytného a 42 m² užitkového priestoru

- Suterén 1 (pripojenie na dom + práčovňa)

- Suterén 2 (možnosť prekonvertovania na ďalšiu obytnú plochu)

Vo všetkých miestnostiach sú nainštalované detektory dymu.

Centrálne zásobovanie energiou pre vykurovanie, teplú vodu, studenú vodu, odpadové vody a elektrinu zabezpečuje energetický kontraktor pre celú nehnuteľnosť.

Sprendlingen je obec s približne 4 000 obyvateľmi a nachádza sa strategicky v najväčšej nemeckej vinárskej oblasti Rheinhessen. Obec má dobrú infraštruktúru so školami, materskými škôlami, športoviskami, reštauráciami, lekármi, lekárňami a podnikmi.

Obklopená vinohradmi, krajina ponúka príležitosti na prechádzky, turistiku a cyklistiku a poskytuje množstvo možností pre outdoorové aktivity. Obchody dennej potreby sú dostupné pešo.

Obec s vlastnou malou železničnou stanicou je dobre napojená na regionálnu dopravnú sieť (vlak a autobus). Diaľnice a štátne cesty umožňujú rýchle spojenie s okolitejšími väčšími mestami ako Bad Kreuznach, Mainz a Worms.

Flexibilný otvorený pôdorys – chránená terasa so záhradným pozemkom – strešná terasa s diaľkovým výhľadom – trojitá sklená, po celú výšku otvárateľná plastová okná – dlaždice z porcelánového kameňa – podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním pre každú miestnosť – kúpeľňa s oknom a vaňou – kvalitné sanitárne zariadenia – hosťovská toaleta – schodisko zo masívneho dreva – hobby miestnosť – carport a parkovacie miesto – skrine na odpadkové koše – ekologické a nákladovo efektívne zásobovanie energiou prostredníctvom diaľkového kúrenia – Efektívny domov podľa štandardu 55 – spoločná SAT inštalácia.