Predaj bytu 2+kk • 55 m²Jateční, Praha - Holešovice
Nový
Jateční, Praha - HolešoviceMHD 4 minúty pešo • Vybavené • Výťah • Pivnica 3 m² • Lodžia 5 m²Cena9 490 000 CZK
V atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha Holešovice, v ulici Jateční, nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk o velikosti 54,6 m2 se sklepem a zasklenou lodžií, která spolu s bytem tvoří celkovou užitnou plochu 59,3 m2. Byt se nachází ve 4. patře ze 7 v revitalizovaném a velmi dobře udržovaném cihlovém domě s výtahem. Jižní orientace bytu v kombinaci se zasklenou lodžií zajišťuje dostatek denního světla po celý den a nabízí příjemný prostor pro relaxaci s výhledem do okolí během celého roku. Díky velmi nízkým měsíčním poplatkům a atraktivní poloze v docházkové vzdálenosti od metra C Vltavská, vlakové stanice Praha Bubny, autobusové i tramvajové zastávky, je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční příležitost k pronájmu. Nabízí se zařízený.
Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyň o velikosti 18,1 m2, obývací pokoj o výměře 20,4 m2 s přímým vstupem na lodžii o velikosti 4,7 m2, koupelnu s vanou a prostorem pro pračku (4 m2), samostatné WC a předsíň. Byt má zděné jádro, plastová okna, rozvody elektřiny v mědi a bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění je řešeno novými plynovými kamny WAW s výhřevnou deskou, ohřev vody zajišťuje bojler. K dispozici je sklep o velikosti 3,2 m2. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet a parkování je možné v okolí domu. Měsíční zálohy do SVJ včetně fondu oprav činí pouze 2.110 Kč, elektřina a plyn jsou hrazeny samostatně dle spotřeby, aktuálně jsou nastaveny na 320 a 350 Kč.
Dům prošel rekonstrukcí zahrnující rozvody vody a elektroinstalace, výměnu oken i střechy. V nejbližší době je plánována oprava pláště budovy u prostoru vinotéky a v horizontu přibližně 1 až 1,5 roku také modernizace výtahů a revitalizace společných prostor. Bytové družstvo v domě vlastní několik bytových i nebytových jednotek, které pronajímá, a výnosy z nich plynou do fondu oprav, což přispívá k dlouhodobě nízkým nákladům na bydlení. V jednání je rovněž úprava vnitrobloku, který by měl do budoucna nabídnout klidovou zónu pro odpočinek rezidentů.
Lokalita Praha Holešovice patří mezi nejvyhledávanější městské části díky své jedinečné atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti přibližně 10 minut se nachází stanice metra C Vltavská i vlakové nádraží Praha Bubny, zatímco tramvajová a autobusová zastávka Tusarova je vzdálena pouhých 5 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete mateřskou a základní školu Tusarova, potraviny Norma, Penny, Billa, supermarket Lidl, lékárnu i poštu. K volnočasovým aktivitám vybízí nedaleká Holešovická tržnice, množství dětských hřišť, široká nabídka restaurací, bister a stylových kaváren a najdete zde i oblíbený velkoobchod s elektronikou Alza.
S financováním hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
PENB: G* (údaj není k dispozici)
In the attractive and dynamically developing location of Prague - Holešovice, on Jateční Street, we offer for sale a bright and spacious apartment with a layout of 2+kk, measuring 54.6 m2, with a cellar and a glazed balcony, which together with the apartment creates a total usable area of 59.3 m2. The apartment is located on the 4th floor of a 7-story revitalized and well-maintained brick building with an elevator. The southern orientation of the apartment, combined with the glazed balcony, ensures plenty of natural light throughout the day and offers a pleasant space for relaxation with a view of the surroundings all year round. Due to the very low monthly fees and the attractive location within walking distance of the C metro station Vltavská, the Prague - Bubny train station, as well as bus and tram stops, the apartment is ideal for both personal living and as an investment opportunity for rental. It is offered furnished.
The layout of the apartment includes a spacious kitchen measuring 18.1 m2, a living room of 20.4 m2 with direct access to the balcony of 4.7 m2, a bathroom with a bathtub and space for a washing machine (4 m2), a separate WC, and an entrance hall. The apartment has a brick core, plastic windows, copper electrical wiring, and security entrance doors. Heating is provided by new gas WAW heaters with a heating plate, and water heating is ensured by a boiler. There is a cellar available measuring 3.2 m2. The building has an optical cable installed for high-speed internet, and parking is possible in the vicinity of the house. The monthly contributions to the homeowners' association, including the repair fund, amount to only 2,110 CZK, with electricity and gas paid separately based on consumption, currently set at 320 and 350 CZK.
The building has undergone renovations including the replacement of water and electrical installations, windows, and the roof. In the near future, repairs to the building facade near the wine shop are planned, and within approximately 1 to 1.5 years, modernization of the elevators and revitalization of the common areas are also planned. The housing cooperative in the building owns several residential and non-residential units that are rented out, and the income from them goes into the repair fund, contributing to long-term low living costs. Discussions are also ongoing regarding the adjustment of the courtyard, which should in the future offer a relaxation zone for residents.
The Prague Holešovice area is one of the most sought-after urban districts due to its unique atmosphere, rich civic amenities, and excellent transport accessibility. Within approximately a 10-minute walk, you will find the C metro station Vltavská and the Prague - Bubny train station, while the tram and bus stop Tusarova is just a 5-minute walk away. In the immediate vicinity, you will find the Tusarova nursery and elementary school, grocery stores Norma, Penny, Billa, the Lidl supermarket, a pharmacy, and a post office. Leisure activities are encouraged by the nearby Holešovice market, numerous playgrounds, a wide range of restaurants, bistros, and stylish cafés, and you will also find the popular electronics wholesaler Alza here.
We are happy to assist with financing through a mortgage loan. For more information or to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Energy Performance Certificate:
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 5. poschodie |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 55 m² |
| Konštrukcia budovy | Tehla |
|---|---|
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1002730 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Cena za jednotku | 172 545 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 3 m² | |
| Lodžia 5 m² |
| Výťah | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDTusarova
🚶 335 m (4 min)
PoštaPraha 74
🚶 350 m (4 min)
ObchodNORMA
🚶 103 m (1 min)
BankaRaiffeisenbank
🚶 529 m (6 min)
ReštauráciaKolkovna Argentinská
🚶 129 m (2 min)
LekáreňDr. Max
🚶 254 m (3 min)
ŠkolaZŠ Tusarova
🚶 249 m (3 min)
Materská školaMŠ Tusarova
🚶 392 m (5 min)
ŠportoviskoLoko Vltavín
🚶 682 m (8 min)
Ihrisko
🚶 213 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena9 490 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.