Predaj bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyForststr. 24 Rosenheim Rosenheim Bayern 83026

Bohaté bývanie v Rosenheim: Tento svetlý a upravený 4-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí a ponúka veľa priestoru pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na bývanie alebo ľudí, ktorí chcú komfortne skĺbiť bývanie a prácu.

Byt zaujme premysleným pôdorysom so štyrmi dobre využiteľnými izbami, samostatnou obývacou kuchyňou so spižíňou a dvoma kúpeľňami. Dva balkóny rozširujú obytný priestor do exteriéru a poskytujú dodatočný komfort.

Špeciálnym plusom je kombinácia dobrej dopravnej dostupnosti a prírodného okolia: Železničná stanica je dostupná pešo, čo robí byt atraktívnym aj pre dochádzačov smerom do Mníchova, Salzburgu alebo do okolia Rosenheimu. Zároveň sa Mangfalldamm a neďaleko sa nachádzajú zelené a rekreačné oblasti – ideálne na beh, cyklistiku, prechádzky alebo kúpanie.

Obývací priestor je ešte doplnený o krbový kachle triedy energetickej účinnosti A+, ktorý bude inštalovaný v roku 2026. Tento prístroj vytvára útulnú atmosféru a dodatočne zvyšuje hodnotu bývania.

K bytu patrí aj približne 14 m² veľký, uzamykateľný sklep s kovovými dverami, osvetlením a zásuvkami. Tento priestor ponúka oveľa viac možností využitia než tradičný sklep.

Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži je súkromným vlastníctvom a môže byť kúpou pripočítané.

Predaj prebieha bez sprostredkovateľských provízií, od súkromného vlastníka.

Byt je momentálne obývaný vlastníkmi a podľa dohody môže byť prevedený približne v priebehu 2–3 mesiacov.

Lokalita spája dobrú dostupnosť s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. Stanica Rosenheim je dostupná pešo a poskytuje tak praktické spojenie pre dochádzačov smerom do Mníchova, Salzburgu a do okolia Rosenheimu. Centrum mesta je tiež rýchlo a pohodlne dostupné.

Napriek skvelej dopravnej dostupnosti sa byt nachádza v príjemnom obytnom prostredí s množstvom možností na oddych v bezprostrednej blízkosti. Mangfalldamm ako aj ďalšie zelené a rekreačné oblasti sú prakticky za rohom a ponúkajú ideálne príležitosti na prechádzky, beh, cyklistiku alebo kúpanie.

Aj v každodennom živote je lokalita veľmi praktická: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, pekárne s kaviarňou, lekári a autobusová zastávka. Vďaka tomu je možné vybaviť si mnoho vecí bez problémov, a to aj bez auta.

Pre vodičov je tiež zabezpečená dobrá dostupnosť: Diaľnica je vzdialená približne 10 minút.

Designová podlaha, dlaždicová podlaha, vinylová podlaha, krbový kachle energetickej triedy A+