Predaj domu • 241 m² bez realitkyEckernförder Straße 3, , Šlezvicko-Holštajnsko

Die hier vorgestellte Reetvilla liegt in absolut exklusiver Spitzenlage direkt in Kappeln an der Schlei mit eigenem Schlei-Zugang und wunderschönem Garten mit altem Baumbestand. Der Ausblick auf die Schlei und die Kappelner Stadtkulisse am gegenüberliegenden Ufer ist ein absoluter Wohntraum.

Táto reetvilla sa nachádza v absolútne exkluzívnej špičkovej polohe priamo v Kappelne pri Schlei s vlastným prístupom na Schlei a nádhernou záhradou so starými stromami. Výhľad na Schlei a panorámu mesta Kappeln na opačnom brehu je absolútnym snom bývania.

Die Villa verfügt insgesamt über 241 qm Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss. Die Raumaufteilung sieht insgesamt 10 Zimmer vor, verfügt über 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die großzügige Wohnfläche wird ergänzt durch eine Sauna, einen Wintergarten, eine Terrasse mit anschließendem wunderschönen Garten mit 1.400 qm Grundfläche.

Villa disponuje celkovo 241 m² obytného priestoru na prízemí aj v nadzemí. Rozloženie izieb zahŕňa spolu 10 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne a jedno návštevné WC. Priestranný obytný priestor je doplnený o saunu, zimnú záhradu, terasu, ktorá pokračuje do nádhernej záhrady o rozlohe 1 400 m².

Das Grundstück bietet ebenfalls eine Garage und zwei weitere Außenstellplätze. Die Villa ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Das Obergeschoss wird mit Radiatoren beheizt.

Pozemok tiež ponúka garáž a dve ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Villa je vybavená plynovým centrálnym kúrením a podlahovým kúrením. Nadzemie je kúrené radiátormi.

Die Villa kann auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Hierfür ergibt sich für:

Wohnung 1 eine Wohnfläche von 156 qm mit 7 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Sauna, Garage und 1 Außenstellplatz.

Wohnung 2 liegt dann bei einer Wohnfläche von 78 qm mit 3 Zimmern, Bad, Wintergarten und einem Außenstellplatz.

Villa môže byť tiež rozdelená na dva byty. Vzniká tak:

Byt 1 s obytnou plochou 156 m² so 7 izbami, kuchyňou, kúpeľňou, návštevným WC, saunou, garážou a jedným vonkajším parkovacím miestom.

Byt 2 s obytnou plochou 78 m² so 3 izbami, kúpeľňou, zimnou záhradou a jedným vonkajším parkovacím miestom.

Denkbar ist auch eine Nutzung als Arztpraxis mit angeschlossener Wohnung.

Možnosť využitia aj ako lekárska ordinácia s pripojeným bytom.

Diese Reetvilla besticht durch ihre absolut exklusive und hochwertige Lage direkt an der Schleibrücke in Kappeln. Mit sensationellem und unverbaubarem Panoramablick auf die Schlei und die Stadtkulisse am gegenüberliegenden Ufer. Der eigene Schleizugang von ca. 30 Metern Breite wird in der Region eigentlich nur vererbt statt verkauft – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Sie als Käufer! Den belebten Ortskern Kappelns erreichen Sie in nur fünf echten Gehminuten.

Táto reetvilla zaujme svojou absolútne exkluzívnou a vysoko kvalitnou polohou priamo na Schleibrücke v Kappelne. Disponuje senzačným a nezablokovateľným panoramatickým výhľadom na Schlei a panorámu mesta na opačnom brehu. Vlastný prístup na Schlei o šírke cca 30 metrov sa v regióne väčšinou dedí namiesto predaja – mimoriadna príležitosť pre Vás ako kupujúceho! Rušné centrum Kappelna dosiahnete len za päť skutočných minút chôdze.

Kappeln ist ein heimeliges Hafenstädtchen an der Schlei – dem einzigen Fjord Deutschlands und bietet eine komplett ausgestattete Infrastruktur mit Ärzten, Supermärkten, Krankenhaus, Restaurants und Geschäften. Die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Kappeln machen den Ort nicht nur zu einem attraktiven Wohnort sondern auch zu einem beliebten Urlaubsziel.

Kappel je útulné prístavné mestečko pri Schlei – jedinom fjorde v Nemecku a ponúka plne vybavenú infraštruktúru s lekármi, supermarketmi, nemocnicou, reštauráciami a obchodmi. Mnoho pamiatok v a okolo Kappelna robí toto miesto nielen atraktívnym bývaním, ale aj obľúbenou dovolenkovou destináciou.

| Reetvilla in absoluter Spitzenlage in Kappeln

| eigenes Schlei-Ufer von 30 Metern Breite

| Terrasse am Haus mit Übergang zum traumhaften Garten mit Blick über die Schlei

| Wohnfläche: 241 qm

| Zimmer: 10

| 2 Küchen

| 2 Tageslichtbäder

| 1 Gäste-WC

| Sauna

| Gaszentralheizung

| Reetvilla v absolútnej špičkovej polohe v Kappelne

| Vlastné pobrežie Schlei o šírke 30 metrov

| Terasa domu s prechodom do vysnívanej záhrady s výhľadom na Schlei

| Obytná plocha: 241 m²

| Izieb: 10

| 2 kuchyne

| 2 kúpeľne s dostatkom denného svetla

| 1 návštevné WC

| Sauna

| Plynové centrálné kúrenie