Das denkmalgeschützte ehemalige Bauernhaus mit Reetdach und Fachwerk liegt in sensationell zentraler Lage im Stadtzentrum von Kappeln direkt an der Schlei mit eigenen Schleiufer und Bootssteg. Es ist laufend modernisiert worden, ohne seinen ursprünglichen Charme eines alten Bauernhauses zu verlieren. Mit den sichtbaren, naturbelassenen, alten Deckenbalken und einer offenen Gallerie zwischen Erd- und Obergeschoss  erschließt sich ein luxuriöses Ambiente.  2 moderne Duschbäder, Gäste-WC, Kamin und die hochwertige Einbauküche runden diesen Eindruck ab.
Drei Terrassen, davon 2 mit unverbaubarem, direkten Blick auf die Schlei und die Stadtkulisse der Stadt Kappeln am gegenüberliegenden Ufer lassen ein unvergessliches Erlebnis des Mitten-Drin-Seins aber doch in absoluter Ruhe entstehen. Es gibt wohl sehr wenige Immobilien an der Schlei mit einer derartigen Menge an Einzigartigkeiten.
Die Immobilie liegt 5 Gehminuten über die Schleibrücke entfernt von der Kappelner Innenstadt, mit allen Geschäften, dem Hafen und den dortigen Restaurants.
Die Ausstattung ist hochwertig bis luxuriös, das Haus ist vor 8 Jahren generalsaniert worden, die Bäder entsprechen neuestem Standard. Der Kamin ist vor 3 Jahren neu eingebaut worden. Beide Garagen verfügen über elektrisch fernbedienbare Rolltore.

Památkově chráněný bývalý statkový dům se slámovou střechou a zděným rámovým stavěním se nachází ve vynikající centrální poloze přímo v centru Kappelnu, přímo u řeky Schlei, s vlastním přístupem k řece a móly pro lodě. Průběžně byl modernizován, aniž by ztratil původní kouzlo starého statkového domu. Díky viditelným, původním stropním trámům a otevřenému galeriovému prostoru mezi přízemím a patrem se vytváří luxusní atmosféra. Dva moderní sprchové kouty, hostinská toaleta, krb a kvalitní vestavěná kuchyň dodávají celému dojmu na jedinečnosti.

Tři terasy, z nichž dvě nabízejí neomezený přímý výhled na řeku Schlei a panoramu města Kappeln na opačném břehu, umožňují zažít nezapomenutelný pocit života v centru dění, přičemž se zachovává absolutní klid. O bytu u Schlei pravděpodobně najdete jen velmi málo nemovitostí s tolika jedinečnými rysy.

Nemovitost se nachází pět minut chůze přes Schleibrücke od centra Kappelnu, kde najdete všechny obchody, přístav a místní restaurace.

Vybavení je na vysoké až luxusní úrovni, dům byl provedeno celkově zrekonstruován před 8 lety a koupelny odpovídají nejnovějším standardům. Krb byl instalován před 3 lety. Obě garáže jsou vybaveny elektricky ovládanými vraty.

Pamiatkovo chránený bývalý vidiecky dom s trstinovou strechou a kostrovou konštrukciou sa nachádza v senzáciane centrálnom umiestnení v centre mesta Kappeln, priamo pri Schlei, s vlastným pobrežím Schlei a lodenicou. Je priebežne modernizovaný, no pritom nestratil pôvodný šarm starého vidieckeho domu. Vďaka viditeľným, pôvodným starým stropným nosníkom a otvorenej galérii medzi prízemím a poschodím vzniká luxusné prostredie. Dve moderné sprchovacie kúpeľne, hosťovské WC, krb a vysoko kvalitná zakomponovaná kuchyňa tento dojem dotvárajú.

Tri terasy, z toho dve s neobmedzeným, priamym výhľadom na Schlei a mestskú scenériu mesta Kappeln na opačnom brehu, ponúkajú nezabudnuteľný zážitok z bytia v centre diania, no zároveň v absolútnom pokoji. Pravdepodobne existuje len veľmi málo nehnuteľností pri Schlei, ktoré by mohli ponúknuť také množstvo jedinečností.

Nehnuteľnosť sa nachádza 5 minút chôdze cez Schleibrücke od kappelného centra, kde nájdete všetky obchody, prístav aj tamojšie reštaurácie.

Výbava je vysoko kvalitná až luxusná, dom bol pred 8 rokmi celostne zrekonštruovaný, pričom kúpeľne zodpovedajú najnovším štandardom. Krb bol pred 3 rokmi novoinštalovaný. Obe garáže disponujú elektricky ovládateľnými valcovacími bránami.

The listed former farmhouse with its thatched roof and half-timbered design is situated in an incredibly central location in the heart of Kappeln, right on the Schlei, featuring its own waterfront and boat dock. It has been continuously modernized without losing the original charm of an old farmhouse. With its exposed, natural, old ceiling beams and an open gallery connecting the ground and upper floors, a luxurious atmosphere is created. Two modern shower bathrooms, a guest toilet, a fireplace, and a high-quality fitted kitchen complete this impression.

Three terraces—two of which offer unobstructed, direct views of the Schlei and the cityscape of Kappeln on the opposite bank—provide an unforgettable experience of being right in the center yet enjoying absolute tranquility. There are very few properties on the Schlei that offer such a unique array of features.

The property is located just a five-minute walk over the Schleibrücke from downtown Kappeln, with all its shops, the harbor, and nearby restaurants. 

The fittings are high-end to luxurious; the house was completely renovated eight years ago, and the bathrooms meet the latest standards. The fireplace was newly installed three years ago. Both garages are equipped with electrically remote-controlled roller shutters.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
Úžitková plocha	146 m²
Celkové poschodia	2

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1002440
Plocha pozemku	1 730 m²
Cena za jednotku	9 521 € / m²

Predaj domu 6+1 • 146 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa