Predaj bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyAltötting Altötting Bayern 84503

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Altöttingu zaujme moderným dizajnom, priestrannými izbami a premysleným vybavením. Na približne 90 m² obytného priestoru ponúka elegantné prostredie s množstvom svetla, priestranným južným balkónom a parkovacím miestom v podzemnej garáži.

Kombinácia vysokej kvality rekonštrukcie, energeticky účinnej techniky a pokojnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť – ideálnu pre vlastníkov aj pre investorov.

Detaily bytu

• Obytná plocha: cca 89 m²

• Izby: 3 svetlé izby s optimálnym usporiadaním

• Balkón: priestranný južný balkón s výhľadom do zelene

• Kúpeľňa: moderne zrekonštruovaná s prístupnou sprchou

• WC: samostatné hosťovské WC

• Podlahová krytina: kvalitná vinylová podlaha

• Kúrenie: energeticky účinné centrálne teplo

• Parkovacie miesto: podzemné parkovacie miesto

• Suterén: vlastná suterénna miestnosť

• Stav: kompletne zrekonštruovaný v roku 2026

Kúpi podrobnosti

• Kúpna cena bytu: 299 000 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 15 000 €

• Celková kúpna cena: 314 000 €

• Dodatočné náklady: cca 3,5 % dane z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky

• Provízia: kupujúci bez provízie

Byt sa nachádza v Altöttingu, známom meste v bavorskom alpskom predhorí. Slavný pútnický areál okolo Kapellplatzu robí mesto presláveným aj ďaleko za jeho hranicami.

So svojimi približne 13 000 obyvateľmi ponúka Altötting vynikajúcu infraštruktúru:

• množstvo obchodných príležitostí

• lekári a nemocnica

• športové zariadenia a kluby

• vonkajší bazén aj krytý bazén v susednom Neuöttingu

• niekoľko materských škôl a škôl

Vďaka skvelej dostupnosti diaľnice A94 sa do Mníchova dostanete približne za 50 minút.

Aj Chiemsee a Chiemgau Alps sú rýchlo dostupné a ponúkajú bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity.

Vzdialenosti:

Mníchov: 93 kilometrov

Bad Füssing: 56 kilometrov

Salzburg: 66 kilometrov

Wasserburg: 47 kilometrov

Passau: 83 kilometrov

Ruhpolding: 61 kilometrov

Seebruck: 45 kilometrov

Vyzdvihnuté prvky bytu

- Energeticky účinné centrálne teplo s novými radiátormi, viacnásobne zasklenými oknami a balkónovými dverami pre optimálnu tepelnú izoláciu

- Kompletná nová inštalácia elektroinštalácie vrátane rozvádzačov, osvetlenia a siete – vykonaná podľa aktuálnych norm VDE

- LED zapustené spoty so zavesenými stropmi v kúpeľni, kuchyni a chodbe pre moderný osvetľovací koncept

- Samostatná skladová miestnosť s prípojkou pre práčku a dostatočný priestor pre práčku a sušičku

- Kvalitne novo omietnuté steny v celom byte

- Nové vnútorné dvere: Hörmann Design Line Stripe 15

- Novo zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC s modernými vstavanými WC, prístupnou sprchou a moderným ohrievačom uterákov