Predaj domu • 260 m² bez realitkyVeldenzer Straße 14, , Porýnie-Falcko

Rok výstavby: cca 1900

Obytná plocha: cca 260 m² (prízemie cca 120 m² – poschodie cca 140 m²)

Užívacie priestory: cca 68 m² (garáž, technická miestnosť, úložné priestory atď.)

+ cca 148 m² podkrovný priestor

Pozemková plocha: cca 1 600 m² (prípadne deliteľná).

Rekonštrukčné a sanacné opatrenia na existujúcej budove prebiehali priebežne; približne koncom 90. rokov došlo k štedrému rozšíreniu obytného priestoru rekonštrukciou masívnej škridlovej stodoly.

Boli nainštalované železobetonové stropy s podlahovým kúrením.

Prostredníctvom širokého, pozývateľne zaoblenej schodiska sa dostanete na galériu a do priestrannej obývacej časti vrátane pieskového kameňového krbu. V roku 2021 bola medzi iným uskutočnená energetická obnova: Výkonné vzduchové tepelné čerpadlo nahradilo existujúce kúrenie na olej. V rámci tejto rekonštrukcie boli preložené rôzne elektrické vedenia a nainštalovaná wallbox. Prebehla kompletná rekonštrukcia kúpeľne so sprchou a WC a bol navrhnutý a postavený nový vstupný portál.

Do domu, ktorý zvonku vyzerá skromne, vstúpite a ocitnete sa v priestrannom vstupnom hale, obklopenom zaujímavou klenbou. Tento priestor sa v nadmorskej výške otvára elegantnými schodmi so vznešenými drevenými stupňami, čo umožňuje zaujímavé výhľady a orientačné osi v rámci domu. Naľavo sa nachádza veľmi priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, sprchou a WC oddeleným súkromnou stenou.

Za veľkými schodmi sa nachádza hosťovská izba. Na pravej strane vstúpite do „starého“ dielu domu, teda do bývalého roľníckeho sídla s jednálňou, kuchyňou a rôznymi úložnými priestormi. K týmto miestnostiam patrí aj drevené schodisko z obdobia Gründerzeit, ktoré vedie na poschodie, kde sa nachádza rodičovská spálňa a detské izby. Tieto izby sú oddelené chodbou a novo zrekonštruovanou kúpeľňou so sprchou a WC.

Detské izby sú taktiež nové a pomocou posuvných dverí bolo vytvorené spojenie medzi nimi. Z druhej detskej izby (bývalého Heulager nad klenbou) sa dostanete na galériu, ktorá sa momentálne využíva ako knižnica. Následne vstúpite do priestrannej obývacej izby s impozantným pieskovým kameňovým krbom. Z tohto veľkého priestoru je vstup do exteriéru možný cez veľké posuvné okno.

Perla domu, okrem čiastočne krytej terasy, je nenáročná záhrada. Rastliny v nej vzájomne prospievajú a väčšinou kvitnú od marca do októbra. Rozľahlý vonkajší priestor ponúka nielen pokoj a súkromie, ale aj dostatok miesta na realizáciu vašich záľub a záujmov.

V zadnej časti domu sa nachádza aj búdka, v ktorej je možné bezpečne, sucho a prehľadne uskladniť všetko potrebné pre záhradu a podobné veci.

Pôvodné škridlové steny v interiéri obývacej časti sú vďaka svojej štruktúre viditeľné a boli elegantne zvýraznené bielou omietkou.

Ďalším veľkým plusom je, že pozemok je možné rozdeliť tak, aby vznikol ešte jeden stavebný pozemok.

Dom je na požiadanie ponúkaný čiastočne s nábytkom a navyše sú v kúpnej cene zahrnuté niektoré záhradné náradie a technické zariadenia.

Hoci je Gornhausen malá obec s približne 220 obyvateľmi, zaujme fungujúcou a mimoriadne aktívnou dedinskou komunitou. Vďaka prosperujúcemu spolkovému životu profitujú obyvatelia z kultúrnych podujatí počas celého roka. Ďalej je potrebné spomenúť, že prosperujúca obec (vďaka veterným elektriarňam) vytvára pre svojich občanov niekoľko stimulov. Napríklad, základná daň je úplne zrušená a investície do energeticky efektívneho bývania sú štědro dotované. Najmä mladé rodiny tu zažívajú skutočnú podporu prostredníctvom úhrady obeda, nákladov na dopravu a opatrovateľských nákladov materskej školy a/alebo základnej školy.

Obec sa nachádza idylicky, zasadená medzi riekou Mosel a Hunsrückom, pričom tu neprechádza tranzitná premávka.

Vybavená kuchyňa je k dispozícii.

Niektoré záhradné a technické zariadenia, ako aj čiastočne kvalitné, masívne antikové skrine a obývacia zóna, sú na požiadanie zahrnuté v kúpnej cene.