Predaj domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Exkluzívny rodinný dom v talianskom vidieckom štýle vo Wittlich-Lüxem. Pokojná prémiová lokalita.

Nasledujúce atrakcie a vybavenie dom ponúka:

- Podlahové kúrenie v kuchyni, obývačke a jedálni, predsieni a kúpeľni – inak radiátory

- Otvorený krb v obývačke

- Prechádzateľná šatníková miestnosť

- Vnútorné nádvorie so vstavanou grilovacou pecou

- Podlahy čiastočne s parketami, čiastočne s ručne maľovanými talianskymi a francúzskymi terakotovými dlaždicami

- Veľká pripojená stodola s možnosťou ďalšieho rozvoja

- Obrovský pozemok na svahu

- Garáž a príjazdová cesta

- Objekt bol priebežne renovovaný podľa potreby

- Olejové kúrenie s novými olejovými nádržami (2024)

- Škridľová strecha

- Väčšinou dvojité zasklenie

- Kuchyňa s Miele spotrebičmi, v dobrom stave

- Uzavřená cesta, len pre obytný (domácky) komunikáciu

Prečo je tento dom svojej ceny hodný

Tento objekt zaujme nielen svojimi vlastnosťami, ale aj celkovou situáciou, ktorá robí kúpnu cenu pochopiteľnou a atraktívnou:

Prémiová lokalita v Lüxem: Obytné štvrte takejto kvality sú vzácne. Nízka fluktuácia, stabilný dopyt, vysoká hodnota. To je faktor, ktorý dlhodobo prispieva k atraktivite lokality.

Vysoká úroveň okolia: Udržiavaná štruktúra rodinných domov, pokojné ulice, príjemné susedstvo. Presne táto kvalita bývania je dôvodom, prečo kupujúci hľadajú práve túto oblasť.

Vzácnosť na trhu: Rodinné domy v tejto lokalite sa na predaj objavujú sporadicky. Nedostatok zvyšuje nielen atraktivitu, ale aj chráni hodnotu.

Každodenný komfort spojený s pokojom: Bývate uvoľnene, bez toho, aby ste boli vystavení rýchlemu tempu života. Ide o lokalitu, ktorú preferujú rodiny aj nároční súkromní používatelia. Do Mozelu sa dostanete autom za 10 minút, zatiaľ čo nákupné možnosti a nemocnica sú vzdialené iba 5 minút.

V jednej z najžiadanejších obytných lokalít vo Wittlich, v pôvabnej a prestížnej časti Lüxem, vás tento rodinný dom očakáva ako vzácna príležitosť: pokojné prostredie, udržiavané susedstvo a zážitok z bývania, ktorý sa v tejto kombinácii naskytne zriedka.

Výhody Wittlich-Lüxem

Lüxem znamená pokojné, prémiové bývanie s výbornou dostupnosťou do Wittlich a regiónu. Krátke cesty do centra mesta a zároveň uvoľnené obytné prostredie s výrazne vyššou kvalitou života než typické zmiešané štvrte. Kto tu kupuje, robí to zámerne – kvôli pokoju, vysokej úrovni a stabilite.

Hodnota namiesto kompromisu: Kto nekupuje len štvorcové metre, ale aj kvalitu lokality, okolia a životného štandardu, nájde to práve tu.

Záver

Tento rodinný dom je ideálny pre kupujúcich, ktorí nehľadajú „len nejaký dom“, ale hodnotnú lokalitu, príjemné prostredie a istotu, že kvalita sa dlhodobo oplatí.