Prenájom domu 4+1 • 130 m² bez realitkyThälmannstr. 37, , Brandenbursko

Začiatkom roku 2017 bolo dokončené moderné a masívne postavené mestské bývanie na adrese Thälmannstraße 37 (s pozemkom cca 600 m²). Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti jazera Wandlitz (vzdušnou čiarou 150 m od jazera Wandlitz – najbližšie kúpalisko cca 250 m).

Reprezentatívne, nadčasovo krásne a s čistými líniami, toto mestské bývanie odzrkadľuje životný štýl svojich obyvateľov. Fasáda je až do prvého poschodia obložená pestrými tehlicami.

Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor so vstavaným krbovým pecou, ktorý sa rozprestiera cez celú šírku domu. Veľké okná vpúšťajú do interiéru veľa denného svetla a otvárajú sa na terasu/záhradu, ktorá láka na raňajky. Zabudovaná kuchyňa (s indukčnou doskou, odsávacím systémom a umývačkou riadu) je navrhnutá s dôrazom na detail a doplníte ju chladničkou podľa vlastného výberu – varenie sa tak stáva skutočným zážitkom. V prízemí sa navyše nachádza menšia kúpeľňa so sprchou bez prahu (90 x 90 cm, oddelená sklenenou fóliou), umývadlom a záchodom, ako aj technická miestnosť s vlastným vstupom.

Aj v nadzemnom podlaží dominuje prehľadná koncepcia. Nachádzajú sa tu tri izby, ktoré môžete variabilne využiť ako spálňu, detskú, pracovňu alebo izbu pre hostí, a zároveň väčšia rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchou bez prahu (100 x 100 cm, oddelená sklenenou fóliou), dvojitým umývadlom s podskrinou a veľkým zrkadlovým kabinetom. Kúpeľne sú obložené dlažbou. Všetky izby v nadzemnom podlaží majú veľké okná, takže aj tu prúdi do miestností množstvo svetla počas celého dňa.

Veľká prírodná kamenná terasa nadväzuje na kuchyňu a obývačku. V prednej záhrade sa nachádza carport pre dve vozidlá s integrovaným záhradným domčekom. Vjazdová brána je elektrická a je ovládateľná diaľkovým ovládačom.

Nachádzate sa v Národnom parku Barnim, obklopení zmiešaným lesom a viacerými jazerami – jazero Wandlitz, jazero Stolzenhagen, Horné jazero a jazero Liepnitz. Dom sa nachádza na adrese Thälmannstraße 37, v veľmi atraktívnej a centrálnej časti mesta Wandlitz. Ku jazeru Wandlitz ste pešo do 2 minút, ostatné jazerá sú tiež dostupné pešo, na bicykli alebo autom počas niekoľkých minút. Pre športovo založené rodiny sú k dispozícii rozvinuté cyklotrasy, surf centrum, pláže, športové kluby a združenia, ktoré ponúkajú rôzne možnosti venovať sa obľúbeným aktivitám. Rozsiahle prechádzky v prírode prinášajú pokoj a relaxáciu po náročnom pracovnom dni. Aj milovníci dobrej kuchyne si prídu na svoje – viaceré reštaurácie s rôznymi kulinárskymi špecialitami vás srdečne pozývajú.

Pre vynikajúce vzdelanie a starostlivosť o deti sú k dispozícii materské školy (tri z nich v Thälmannstraße), denné opatrovateľky, veľká základná škola a rozsiahle gymnázium. Ďalšie stredné školy, ktoré sa nachádzajú v susedných častiach, sú rýchlo dostupné.

Obchody so všetkým potrebným na každodenný život, ako aj lekári rôznych špecializácií, sú dostupní – na bicykli za cca 2 minúty, pešo za cca 5 minút, autom veľmi rýchlo alebo priamo autobusom, ktorý zastavuje pred vašimi dverami.

Infraštruktúru dopĺňajú rôzne spojenia do všetkých smerov. Vlak Heidekrautbahn RB27 vás na koľajniciach dostane do Berlína za 20 minút a do oblasti Schorfheide až do Großschönebeck. Bundescesty 273 a 109 sú vám k dispozícii pre cestovanie autom a navyše vás spájajú s diaľnicami A10, berlínskym obchvatom a A11 smerom na sever.

Ak hľadáte miesto, kde sa vidiecky bývanie spája s pulzujúcou blízkosťou Berlína a kde máte radi nielen pokoj, ale aj živelnosť, našli ste svoje dokonalé miesto.

Žite tam, kde ostatní trávia dovolenku!

POZOR!!! MINIMÁLNA DOBA NÁJMU: 4 ROKY

Dom bude odovzdaný čerstvo natretý/renovovaný (na bielo).

Faktické údaje o dome:

- Obytná plocha cca 130 m² – výška stropov cca 2,70 m

- Kubický stavebný celok so dvoma plnoposchodiami a zvesenou strechou

- cca 33 m² obývacej/jedálenskej miestnosti s krbovým pecou (technicky je možný aj klasický krb)

- otvorená zabudovaná kuchyňa bez elektrospotrebičov; inštalované zariadenia – odsávač, sporák a rúra – sú staré 9 rokov, umývačka riadu bola obnovená minulý rok; všetky zariadenia prechádzajú do vlastníctva nájomcu s ukončením nájomnej zmluvy

- dve kúpeľne so sprchami na úrovni podlahy oddelenými sklenenými rozdeľovačmi a veľkými kúpeľňovými ohrievačmi (sušiče uterákov), jedna navyše s vaňou a dvojitým umývadlom s podstavcom a zrkadlovým kabinetom

- Technická miestnosť s vlastným vstupom

- Mrazuvzdorný vonkajší kohútik s vlastným vodomerom

- tri izby, ktoré možno využiť ako spálňu, pracovňu, detskú alebo izbu pre hostí

- cca 20 m² úložného priestoru na pôde (prístupné cez sklopný rebrík)

- Trojsklo s tepelnou izoláciou

- Rolety

- Plynová kondenzácia značky Vaillant s dvoma plochými kolektormi na streche na solárne ohrev teplej vody

- Podlahové kúrenie v celom dome (okrem technickej miestnosti)

- Moderný dizajnový obklad vo všetkých miestnostiach, kúpeľne sú obložené dlažbou

- LUNOs systém odvodu vzduchu s rekuperáciou tepla vo všetkých miestnostiach

Exteriér:

- Upravena záhrada so záhradnými chodníkmi a terasou z prírodného kameňa

- Pozemok je ohradený; pozdĺž cesty je zdobený stĺpikovým plotom

- Elektronický vjazdový systém (s diaľkovým ovládaním)

- Drevený carport (s integrovaným záhradným domčekom) pre dve parkovacie miesta na pozemku

- Priestranná prírodná kamenná terasa

NÁJOM PREBIEHA PRIAMO OD VLASTNÍKA

Dostupné od 01.07.2026

Frank Dickmann

Thälmannstraße 69

16348 Wandlitz

0173/8808110

fdickmannatbesco-gmbh.de