Predaj bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

približne 125 m² Maisonette byt cez dve úrovne (prízemie + 1. poschodie)

Loggia s výhľadom do nezastavaného zelene (prístup z oboch detských izieb)

Domovský pocit vďaka priestrannému rozloženiu

Voľný od 01.07.2026 – ideálny pre vlastné bývanie alebo pre investorov

Moderná viacrodinná budova (rok výstavby 2004)

Tento priestranný maisonette byt spája veľa miesta, premyslené rozloženie izieb a pokojnú obytnú kvalitu modernej budovy. Na približne 125 m² obytného priestoru vzniká pocit bývania, ktorý skôr pripomína vlastný dom než klasický byt.

Obzvlášť atraktívna je loggia na hornom poschodí s výhľadom do nezastavaného zelene – pokojné útočisko nad strechami okolia.

Byt sa nachádza v udržiavanej viacrodinnej budove z roku 2004, ktorá obsahuje len deväť bytových jednotiek, a od 01.07.2026 bude uvoľnený, čo ho robí zaujímavým pre vlastných užívateľov aj pre kapitálových investorov.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach – v prízemí a na 1. poschodí – a očarí vás priestranným, rodinne príjemným rozložením izieb.

Na dolnej úrovni sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská časť, kuchyňa, hala aj hostinská toaleta.

Horná úroveň ponúka spálňu, dve detské izby, chodbu, kúpeľňu a praktický skladovací priestor. Osobitným vrcholom je loggia s rozlohou približne 8,5 m², ktorá je prístupná z oboch detských izieb a ponúka pekný výhľad do nezastavaného zelene.

Solídna kvalita výstavby budovy navyše predstavuje vynikajúci základ pre individuálnu optickú modernizáciu interiéru, čím získate možnosť upraviť byt podľa vlastných predstáv.

Byt sa nachádza v obľúbenom aachenskom štvrte Eilendorf. Okolie sa vyznačuje príjemnou obytnou štruktúrou, krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam denného života a dobrou dostupnosťou do centra Aachenu.

Obchody, školy, materské školy aj zdravotná starostlivosť sú v dobrej dosiahnuteľnosti. Zároveň vám okolité zelené plochy a možnosti na prechádzky poskytujú vysokú kvalitu života.

Vybavenie v prehľade:

- približne 125 m² obytného priestoru

- Maisonette byt v prízemí a 1. poschodí

- Loggia s približne 8,5 m²

- Prístup k loggii z oboch detských izieb

- Výhľad do nezastavaného zelene

- tri spálne

- kúpeľňa a hostinská toaleta

- Skladovací priestor na hornom poschodí

- Dlažba

- Plastové okná

- Centrálne plynové kúrenie

- Rok výstavby 2004

- Viacrodinná budova s 9 bytovými jednotkami

- Vlastná pivnica

- Samostatné miesto pre práčku a sušičku v spoločnej časti

- Energetický preukaz k dispozícii

- Dispozícia k dispozícii

Zaujímavé pre kapitálových investorov:

V tej istej budove sú na predaj aj ďalšie jednotky. Tým pádom máte možnosť zakúpiť viacero bytov v rámci budovy a vytvoriť tak prehľadné obytné portfólio na jednom mieste.

Byt je momentálne prenajatý a bude uvoľnený od 01.07.2026.