Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitkyAuf Schildrig, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je moderný rodinný dom v tichej a prírodou obklopenej lokalite Eschweiler pri Bad Münstereifel. Dom bol dokončený v roku 2024 a zaujme vysokokvalitnou stavebnou technikou, energeticky efektívnym vybavením a priestranným usporiadaním miestností.

S obytnou plochou približne 144 m² na parcele o výmere približne 562 m² ponúka dom dostatok priestoru pre rodiny alebo páry, ktoré chcú spojiť moderné bývanie s pokojom a prírodou. Ľahko prístupná svahová poloha umožňuje pekný výhľad na okolité okolie a zabezpečuje mimoriadne príjemnú atmosféru bývania.

Prízemie vás privíta priestranným vstupným priestorom. Odtiaľ sa dostanete do modernej kuchyne a do svetlého obývačkovo jedálneho priestoru s veľkými oknami a priamym vstupom na terasu. Terasa s rozlohou približne 36 m² pozýva na relaxáciu a oddych a ponúka nádherný výhľad do zelene.

V prízemí sa nachádza aj ďalšia izba, ktorá je ideálna ako kancelária, izba pre hostí alebo ďalšia spálňa, ako aj praktická práčovňa.

Cez schodisko sa dostanete do horného poschodia, kde sa nachádzajú tri spálne a priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou.

Dom zatiaľ nebol trvalo obývaný a predáva sa ako novostavba v prvom užívaní. Ponúka moderné a energeticky efektívne vybavenie a je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú nový domov bez potreby rekonštrukcie.

Nadštandardne veľká garáž s rozlohou približne 29 m² a ďalšie parkovacie miesta pred domom poskytujú dostatok miesta pre vozidlá.

Dom je voľne k dispozícii a môže byť prevzatý na základe dohody v krátkom čase.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Eschweiler, časti Bad Münstereifel, v tichej a prírodou obklopenej oblasti.

Región je charakteristický svojou krásnou krajinou, množstvom možností na voľnočasové aktivity a vysokou kvalitou života. Pešie a bicyklistické trasy ako aj rozsiahle prírodné oblasti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Centrum Bad Münstereifel je dosiahnuteľné za niekoľko minút a ponúka možnosti nákupov, reštaurácie, školy, ordinácie lekárov a dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby.

Mestá Euskirchen a Mechernich sú taktiež rýchlo dostupné. Aj mestá Köln a Bonn sú vďaka dobremu dopravnému spojeniu vzdialené približne 35 minút, čo prináša ďalšie pracovné aj voľnočasové príležitosti.

Lokalita tak spája pokojné bývanie v zeleni s dobrou dostupnosťou okolitých miest.

Dom disponuje moderným a energeticky efektívnym vybavením.

• Novostavba / prvé užívanie (dokončenie 2024)

• Obytná plocha približne 144 m²

• Parcela približne 562 m²

• Energetická trieda A

• Ročná konečná energetická potreba približne 36,2 kWh/(m²·a)

• Plynové ústredné kúrenie so solárnou technológiou na ohrev vody

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Riadený vetrací systém s rekuperáciou tepla

• Príprava pre fotovoltaickú elektráreň

• Automatické rolety

• Moderné podlahové krytiny (dlažba s dreveným vzhľadom a laminát)

• Veľká terasa s rozlohou približne 36 m²

• Nadštandardne veľká garáž s rozlohou približne 29 m²

• Viaceré parkovacie miesta pred domom

• Satelitné pripojenia a internetové prípojky v niekoľkých miestnostiach

Dom je voľne k dispozícii a môže byť po dohode krátkodobo prevzatý.

Existujúce nábytkové vybavenie slúži len na účely prezentácie a nie je súčasťou predaja.

Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte boli zostavené podľa najlepších vedomostí. Za úplnosť a správnosť informácií však zodpovednosť neprijímame.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode o termíne.