Predaj domu 6+1 • 171 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Vypnúť, užívať a snívať… Švédsky dom s dušou. Jedinečný architektonický dom. Predaj bez provízie makléra!

Výňatok technického vybavenia:

- Veľmi nízka spotreba energie. Trieda účinnosti KFW40 Plus

- Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a funkciou chladenia

- Centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Fotovoltaická inštalácia 8,2 kW s batériou 10 kW s funkciou núdzového zapojenia

- Zmäkčovač vody pre užitkovú vodu

- Elektrické markízy na okná s monitorom počasia

- Elektrický kachlový pec s funkciou akumulácie tepla

- Optické vlákno pre internet

- Trvale inštalované LAN káble

- Nabíjacia stanica typu wallbox 11 kW pre elektromobil

Výňatok vybavenia bývania:

- Kombi sauna v kúpeľni vrátane infračerveného kúrenia

- Whirlpool vaňa

- Sprchový záchod

- Ohnivý stôl a infračervené kúrenie v obývacej izbe / zimnej záhrade

- Chladnička s funkciou výroby ľadu

- Izba 1 v prízemí: Jedáleň

- Izba 2 v prízemí: Obývačka

- Izba 3 v prízemí: Kancelária / detská izba č. 3

- Izba 4 v nadzemnom podlaží: Detská izba 1 s vyvýšenou časťou (empora) a prechádzkajúcou šatníkovou izbou

- Izba 5 v nadzemnom podlaží: Detská izba 2 / izba pre hostí s prechádzkajúcou šatníkovou izbou

- Izba 6 v nadzemnom podlaží: Rodičovská spálňa

- Rodičovská kúpeľňa v nadzemnom podlaží s pripojením práčovne (mudroom)

- Detská kúpeľňa v nadzemnom podlaží

- Rodičovský šatník v nadzemnom podlaží

- Allroom (multifunkčná izba) v nadzemnom podlaží

- Vstupná časť v suteréne

- Predchodzia miestnosť v suteréne (mudroom)

- Kuchyňa v suteréne so spiatočnou miestnosťou (spek pantry)

- Drevené žalúzie na oknách

- Dubové parkety a schodisko

- Cementové dlažby vo vstupnej oblasti a v mudroom

- Nábytkarsky odmeraný interiérový dizajn s množstvom nádherných detailov

- Podkrovie pri dome a garáži slúžiace ako skladovací priestor

- Veľká veranda orientovaná do všetkých strán, aby zachytila všetky slnečné lúče

- Garáž s prístreškom (carport)

- 2× dielne v garáži

Výňatok pozemku a záhrady:

- Žiadni priame susedia

- Prírodné kameňové dlažby a múry

- Prírodný kameňový grilovací priestor

- Oplotenie živým plotom z bukov

- Vonkajší elektrický prúd pozdĺž pozemku

- Vonkajšie osvetlenie

- Vonkajšia voda

- Záhradná chata v dizajne domu

- Stanovište pre obytný automobil

Čerstvý vzduch, jemné kolísanie v slnku a pohľad do zelene. Miesto, ktoré robí každý deň výnimočným… Dom sa nachádza v výborne situovanej dedinke Lückenbach v regióne Eifel. Nádherné lesné cesty obiehajú dedinu a lákajú na prechádzky, túry aj horské bicyklovanie. Nachádza sa v tichej lokalite, no zároveň centrálnej. V dedine nájdete detské ihrisko a zastávku verejnej dopravy (autobus).

Z najbližšej obce Insul sa ide 2 km hore kopcom, popri rozsiahlych koňských lúkach a lesoch. Dom je vizuálnym pôvabom priamo vo vjazde do dediny Lückenbach, bez priameho susedstva. Dedinská cesta pri dome končí slepou uličkou, takže dochádza len k minimálnej premávke áut. Preto je dom ideálny pre milovníkov prírody a aj pre rodiny s deťmi.

Vzdialenosti autom:

- Obchod / lekár / materská škôlka – 5 minút

- Niekoľko reštaurácií / sporiteľňa – 2 minúty

- Rušné mesto Adenau – 10 minút

- Základná škola / gymnázium – 10 minút

- Úsek Nürburgringu Breitscheid – 12 minút

- Väčšie mesto, napr. Bonn – cca 30 minút

- Letisko Köln/Bonn – cca 45 minút

Dom s dušou, šarmom a nezameniteľnou exkluzívnou útulnosťou! Tento úžasný objekt sa predáva z dôvodu sťahovania na koňský statok.

Dom je zároveň veľmi vhodný aj ako investícia pre exkluzívnu dovolenkovú chatu.