Prenájom nebytového priestoru • 98 m² bez realitkySprengelstraße 17 Berlin Wedding Berlin 13353

Realizujte svoju víziu v jednej z najdynamičtějších lokalít Weddingu. V žiadanom Sprengelkiez vám ponúkame výnimočnú komerčnú jednotku s jedinečnou hodnotou: Perfekt navrhnuté duo dvoch spojených jednotiek, ktoré očaruje pôsobivou, takmer 9-metrovou výkladňovou fasádou.

Priestor ponúka vďaka dvojitému priechodu vnútorné obrovskú flexibilitu. Využite celú plochu ako priestranný celok alebo oddelte reprezentatívne zákaznícke priestory od vnútorného back-office.

Architektúra a logistika:

XXL-fasáda: Približne 8,96 m súvislá výkladňa pre maximálny vonkajší dojem a množstvo denného svetla.

Tri prístupy: Dva samostatné hlavné vchody pre zákazníkov/zamestnancov a jeden dodatočný zadný núdzový východ.

Dvojnásobná infraštruktúra: Každá jednotka disponuje vlastnou toaletou a prídavnými priestormi (ideálne pre čajovňu alebo sklad).

Plocha: Približne 98 m² celkovej plochy, flexibilne prispôsobiteľná.

Oblasť okolo ulíc Sprengel a Torfstraße sa v posledných rokoch vyvinula na jednu z najobľúbenejších adries vo Weddingu. Vďaka blízkosti BHT (Berlínskej vysokej školy techniky) a Virchow-Klinikumu sa táto štvrť stala magnetom pre študentov, akademikov a mladé rodiny. Mnohé nové obchody, kaviarne a reštaurácie zaisťujú živú a kreatívnu atmosféru.

MHD Amrumer Straße (U9): Iba približne 350 m vzdialenosti a za 4 minúty pohodlne pešo.

Virchow-Klinikum: Tiež približne 5 minút pešo – ideálne pre zdravotnícke služby alebo kancelárie.

Jednotka sa odovzdá v aktuálnom stave. To vám ponúka jedinečnú príležitosť zrekonštruovať priestory presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. Či už preferujete minimalistický priemyselný vzhľad pre kanceláriu alebo individuálny farebný koncept pre galériu – tu si môžete svoje predstavy úplne zrealizovať.

Ideálne pre modernú kanceláriu, agentúru, umeleckú galériu, showroom alebo svetlú kaviareň/stúdio.

Prenájom – kritériá:

Hľadáme transparentné, denné svetlo orientované využitie, ktoré vyhovuje rodinne priateľskej štruktúre budovy a bezprostrednému susedstvu. Prosím, majte na zreteli, že využitia ako herne, stávkové kancelárie alebo klasické krčmy (s nepriehľadnými zasklenými oknami) sú výslovne VYLOUČENÉ.

Poznámka: Keďže ide o predčasný prevod zmluvy, je pre odovzdanie predpokladaná mierna zálohová platba od odchádzajúceho nájomcu. Podrobnosti vám radi vysvetlíme v osobnom rozhovore.