Prenájom nebytového priestoru • 443 m² bez realitkyLorenzweg 1 Berlin Tempelhof Berlin 12099

Pri tomto prízemnom objekte, časť budovy 1a (prízemie), ide o kanceláriu bez provízie, dielňu/produkčné a/alebo skladové priestory s rozlohou 182,70 m². Prípadne by mohla byť možnosť aj prenájmu ďalšej susednej prízemnej budovy, ktorú spájajú dve oceľové dvere, s veľkými posuvnými vratami, s ďalšími 260,28 m² za 13 €/m² nájom/mesiac, k tomu približne 2,95 €/m² prevádzkové náklady/mesiac. Prenájom by mal byť dlhodobý. Budovy 1a a 1 majú veľké okná zabezpečujúce príjemné denné svetlo a môžu byť využívané aj ako kancelária s prilehlou dielňou/produkciou a/alebo skladovými priestormi.

Priestory sú vybavené trojfázovým prúdom (400 Volt) a jednofázovým 230 Volt; toalety a kuchynský kút sú vybavené teplou a studenou vodou.

Telefón a internet sú dostupné.

Toalety sa podľa situačného plánu nachádzajú v oblasti 1a.

Priestory sú ústredne vykurované, pričom radiátory sú vybavené meračmi tepelnej energie. Všetky radiátory majú nastaviteľné časové ovládanie.

Okna majú izolačné zasklenie. Všetky priestory sú oddelené, uzamykateľné a je možné do nich vstupovať samostatne zvonku.

Pred objektom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré je možné prenajať navyše (123,11 €/mesiac za jedno miesto).

Kľudná centrálna poloha, svetlé priestory, prízemie, prístup priamo zo zeme, parkovacie miesta.

Atraktívna je dobrá poloha – mimo ruchu, no zároveň veľmi centrálná s vynikajúce dopravným spojením. Kto chce, môže do práce prísť aj loďou – pešia cesta trvá približne 6 minút od prístavu. Metrom linka U6 na Ullsteinstrasse sa dostanete približne 8 minút chôdze, autobus č. 170 na Wenkebachstraße je vzdialený asi 1 minútu chôdze. Autom ste asi 5 minút od diaľnice, letisko BER je vzdialené približne 20 minút autom.

Možnosti na nákup máte v Tempelhofer Hafen Center, Lidl, Netto. Reštaurácie sú ľahko dostupné pešo.

Keďže sa zadávajú iba „celé čísla“, uvádzam presný popis nájomného:

Prenájom od súkromnej osoby, DPH nie je uvádzané:

Približne 182,70 m² veľkosti objektu x 13,00 €/m² =

2375,10 € čistého nájmu/mesiac,

264,92 € prevádzkových nákladov/mesiac,

274,05 € zálohy na kúrenie/mesiac,

2914,07 € celková cena/mesiac.

2 priestory.

Maximálne 2 parkovacie miesta pre automobily, za jednotkovú cenu 123,11 €/mesiac za miesto.

Možnosť prenájmu ďalšej ústredne vykurovanej časti budovy, kde sú komerčné produkčné a/alebo skladové priestory, vybavené trojfázovým prúdom 400 V, jednofázovým prúdom 230 V, s rozlohou 260,28 m² za 13 €/m² mesačne, k tomu príplatok za prevádzkové a náklady na kúrenie, ako aj možnosť prenájmu ďalšieho jedného parkovacieho miesta za 123,11 €/ks mesačne.