Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Moderné bývanie s vlastnou záhradou – vysoko kvalitný prízemný byt v energeticky úspornom novostavbe

Moderný, energeticky efektívny a s vlastnou záhradou: Tento vysoko kvalitný 3-izbový byt z roku 2022 spája mestský životný štýl s pokojným útočiskom v zelene. Na približne 82 m² obytného priestoru vás čaká premyslené dispozície s jasnými miestnosťami a moderným komfortom bývania.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s pôsobivou veľkou okennou stenou tvorí srdce bytu. Veľa denného svetla zabezpečuje otvorenú a príjemnú atmosféru, pričom priamy prístup do vlastnej záhrady vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom – ideálny pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Byt disponuje dvoma dobre navrhnutými spálňami, ktoré vďaka takmer podlahovým oknám vyžarujú svetelnosť a prívetivosť. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Kuchynská linka je už súčasťou bytu a je predávaná spolu s ním, takže byt je pripravený na nasťahovanie bez ďalších úprav.

Obzvlášť treba zdôrazniť bezbariérové prevedenie budovy a pohodlný prístup k pivnici a spoločnej práčovni prostredníctvom výťahu. Vlastné parkovacie miesto priamo pri záhrade ešte viac zvyšuje komfort každodenného života.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite, pričom vlastná záhrada zároveň ponúka tiché útočisko. Príjemné spoločenstvo vlastníkov prispieva k harmonickému prostrediu.

Vďaka kombinácii lokality, stavu a vybavenia je táto nehnuteľnosť ideálna pre majiteľov, ktorí kladú dôraz na moderné bývanie, ako aj pre dlhodobú investíciu alebo dôchodkové zabezpečenie.

⸻

Prosíme, aby bola vykonaná predbežná finančná provierka.

⸻

Prehľad vybavenia:

• Rok výstavby 2022

• cca 82 m² obytného priestoru

• 3 izby (z toho 2 spálne)

• Prízemie s vlastnou záhradou

• KfW-efektívny dom 55

• Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie

• Prípojka pre elektromobilitu je pripravená

• Kuchynská linka vrátane

• Bezbariérové prevedenie

• Vlastná pivnica a spoločná práčovňa

• Výťah

• Parkovacie miesto priamo pri záhrade

• Centrálna poloha

• Predaj bez provízie makléra

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň príjemne pokojnej lokalite na západe Bocholtu. Presvedčí svojou vybudovanou obytnou štruktúrou a dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Obzvlášť treba zdôrazniť polohu v druhej rade od rieky Aa: Tu si môžete vychutnať priamu blízkosť k vode a peších a cyklistických chodníkom, ktoré pozývajú k relaxačným hodinám v zelenom prostredí – skutočná hodnota pridanej hodnoty pre všetkých, ktorí si cenia oddych v každodennom živote.

Nákupné možnosti pre bežné potreby, pekárne, lekárne a ďalšie zariadenia sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Aj kaviarne, reštaurácie a ponuka voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Centrum Bocholtu je rýchlo dostupné a láka početnými obchodmi a rozmanitou ponukou na prechádzky a oddych.

Dobrá dopravná dostupnosť a blízkosť k verejnej doprave zabezpečujú flexibilitu v každodennom živote.

Celkovo ponúka lokalita úspešnú kombináciu mestskej blízkosti a bývania v prírode – ideálna pre majiteľov, ktorí si cenia krátke vzdialenosti aj príjemné prostredie.

Ako takmer nová nehnuteľnosť z roku 2022 bol byt doteraz využívaný výlučne na vlastné bývanie a bol primerane starostlivo udržiavaný. Jeho veľmi udržiavaný stav to odzrkadľuje vo všetkých oblastiach.