Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, jedoch zentraler Lage. Der große Balkon bietet einen einmaligen Ausblick in die Umgebung. Das Bad ist mit großer Wanne und bodengleicher, beheizter Dusche ausgestattet. Ein eigener Glasfaseranschluss der Telekom ist vorhanden. Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang mit Treppenhaus, Keller mit Waschmaschine (gegen kleine Gebühr), Waschbecken und Regale. Bei Bedarf gibt es Platz für einen Wäschetrockner. 
Für Fahrräder etc. gibt es ein abschließbares Gerätehaus mit Stromanschluss und Beleuchtung. 
Die Einbauküche kann in Absprache mit dem aktuellen Mieter abgelöst werden. Die Küche ist ca. 1 Jahr alt.

Weitere Merkmale: 
- Fußbodenheizung (inkl. Wandheizung in der Dusche + Duschenboden)
- elektrische Rollläden
- Fenster dreifach verglast
- dezentrale Lüftungsanlage 
- Dachfenster im Bad elektrisch 
- Balkon von beiden Zimmern zugänglich 
- Schaltbare Außensteckdose
- elektrischer Türöffner
sehr zentral gelegen, zu Fuß alles erreichbar in wenigen Minuten.
gehoben, siehe Beschreibung.

Byt se nachází v velmi klidné, přesto centrální lokalitě. Velký balkon nabízí jedinečný výhled do okolí. Koupelna je vybavena velkou vanou a podlahovou, vyhřívanou sprchou. Je zde vlastní optické připojení od Telekomu. Byt má samostatný vstup do domu se schodištěm, sklep s pračkou (za malý poplatek), umyvadlem a regály. V případě potřeby je k dispozici místo pro sušičku prádla.
Pro jízdní kola apod. je k dispozici uzamykatelná technická místnost se zásuvkou a osvětlením.
Vestavěná kuchyň může být podle dohody s nynějšími nájemci odkoupena. Kuchyň je stará přibližně 1 rok.

Další vlastnosti:
- Podlahové vytápění (včetně nástěnného topení ve sprše + sprchová podlaha)
- Elektrické rolety
- Trojité zasklení oken
- Decentralizovaný ventilační systém
- Elektricky ovládané střešní okno v koupelně
- Balkon je přístupný z obou pokojů
- Přepínatelná venkovní zásuvka
- Elektrický otvírák dveří

Velmi centrálně, vše je dosažitelné pěšky během pár minut.
Exkluzivní, viz popis.

Byt sa nachádza v veľmi kľudnej, avšak centrálnej lokalite. Veľký balkón ponúka jedinečný výhľad do okolia. Kúpeľňa je vybavená veľkou vaňou a bezbariérovou, vyhrievanou sprchou. Je k dispozícii vlastné optické pripojenie od Telekomu. Byt má vlastný vstup do budovy so schodiskom, pivnicu s práčkou (za malý poplatok), umývadlom a policami. Podľa potreby je miesto pre sušičku bielizne.

Pre bicykle a podobne je k dispozícii uzamykateľná garáž s pripojením na elektrinu a osvetlením.

Vstavaná kuchyňa sa môže podľa dohody s aktuálnym nájomcom odkúpiť. Kuchyňa je približne 1 rok stará.

Ďalšie vlastnosti:
- Podlahové kúrenie (vrátane nástenného kúrenia v sprche + podlahy sprchy)
- Elektrické rolety
- Okná s trojitým zasklením
- Decentralizovaný ventilačný systém
- Elektricky ovládané strešné okno v kúpeľni
- Balkón prístupný z oboch izieb
- Vypínateľná vonkajšia zásuvka
- Elektrický otvárač dverí

Veľmi centrálny, všetko je pešo dostupné za pár minút.
Nadštandardný, viď popis.

The apartment is located in a very quiet yet central area. The large balcony offers a unique view of the surroundings. The bathroom is equipped with a large bathtub and a barrier-free, heated shower. A dedicated fiber-optic connection from Telekom is available. The apartment has its own entrance with a staircase, a cellar with a washing machine (for a small fee), a sink, and shelves. If needed, there is space for a clothes dryer.

For bicycles and similar items, there is a lockable utility room with a power connection and lighting.

The fitted kitchen can be taken over in consultation with the current tenant. The kitchen is approximately 1 year old.

Additional features:
- Underfloor heating (including wall heating in the shower and the shower floor)
- Electric shutters
- Triple-glazed windows
- Decentralized ventilation system
- Electrically operated skylight in the bathroom
- Balcony accessible from both rooms
- Switchable outdoor socket
- Electric door opener

Highly centrally located, with everything reachable on foot in just a few minutes.
Upmarket, see description.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1002399
Úžitková plocha	68 m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	15 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyZwischenäcker 7a Ingolstadt Friedrichshofen Bayern 85049

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo