Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyBaar-Ebenhausen Baar Bayern 85107

Ponúkame na prenájom kvalitný novostavbou postavený 3-izbový byt s približne 68 m² obytnou plochou, ktorý zaujme svojím moderným vybavením, vysokou energetickou efektívnosťou a mimoriadne atraktívnou perspektívou: Je možný dlhodobý prenájom s neskoršou možnosťou odkúpenia.

Byt sa nachádza v energeticky veľmi efektívnej novostavbe (KfW-40 s QNG štandardom) a poskytuje moderný obytný komfort na vysokej úrovni. Vďaka podlahovému kúreniu, kontrolovanej ventilácii obytných priestorov a funkciám Smart-Home si užijete príjemné vnútorné prostredie a moderný spôsob bývania.

Priestranný, slnečný balkón orientovaný na juh vás pozýva na relaxáciu a rozširuje obytný priestor aj vonku.

Hlavné prednosti bytu

- 68 m² obytná plocha

- 3 izby

- Veľký južný balkón

- Kvalitná vstavaná kuchyňa

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Kontrolovaná ventilácia obytných priestorov

- Smart-Home funkcie

- Výťah v schodisku

- Novostavba KfW-40 s QNG štandardom (veľmi energeticky efektívna)

- 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom

- Veľký sklep (cca 8 m²)

- Pripojenie pre práčku v sklepe

- Praktická izba na uskladnenie v byte

- Ihneď k nastěhovaniu

Zloženie nájmu

Mesačný celkový nájom pozostáva z:

Základný nájom bytu: 1 020 €

Príplatok za kvalitnú vstavanú kuchyňu: 100 €

Smart-Home vybavenie: 40 €

2 vonkajšie parkovacie miesta: 100 €

Medzisúčet základného nájmu spolu: 1 260 €

Okrem toho sa k tomu pridáva predplatné na prevádzkové náklady vo výške 250 € mesačne.

Celkový mesačný nájom: 1 510 €

Do prevádzkových nákladov nie sú zahrnuté elektrina, internet a poplatok za verejnú rédiovú licenciu, tieto veci vysporiadava nájomca priamo s príslušnými poskytovateľmi.

Osobitná ponuka: Perspektíva odkúpenia

Hľadáme dlhodobých nájomcov, ktorí si dokážu predstaviť, že si neskôr byt odkúpia.

Je možnosť zakúpiť si byt po niekoľkých rokoch (napr. približne po 5 rokoch nájmu) za zvýhodnených podmienok, pričom už zaplatený nájom môže byť čiastočne zohľadnený.

V takom prípade je tiež možnosť odkúpiť si úver s priaznivou úrokovou sadzbou v programe KfW, čo môže neskorší nákup ešte viac spraviť atraktívnym.

Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí plánujú moderné, energeticky efektívne a dlhodobé bývanie – s možnosťou, že sa z prenájmu neskôr stane vlastný domov.

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte so stručným predstavením vašej osoby a informáciami o zamestnaní a veľkosti domácnosti.

S pozdravom a do skorého videnia, Manuel Bachhuber

Byt sa nachádza v 85107 Baar-Ebenhausen a zaujme vynikajúcou kombináciou pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti. Obec sa nachádza v okrese Pfaffenhofen an der Ilm a patrí do ekonomicky silného regiónu medzi Ingolstadtom, Pfaffenhofenom a Mníchovom.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť Ingolstadtu, ktorý je vzdialený 10–15 minút a ponúka množstvo pracovných príležitostí, nákupných možností a možností voľnočasových aktivít.

Vzdialenosti a dostupnosť:

Vlaková stanica Baar-Ebenhausen: cca 3–4 minúty autom / cca 10 minút bicyklom

→ odtiaľ existujú pravidelné regionálne vlakové spojenia do Ingolstadtu (cca 8 minút) a smerom do Mníchova (cca 40–50 minút)

Centrum Ingolstadtu / závod Audi: cca 10–15 minút autom

Diaľnica A9 (zjazd Langenbruck): cca 5–7 minút

→ rýchle spojenie do Mníchova (cca 45 minút) a Norimbergu

Supermarkety a nákupné možnosti: niekoľko minút vzdialené v obci a jej okolí

Materské školy a školy: v Baar-Ebenhausen a v prilehlých obciach

Voľný čas a príroda: Okolie ponúka množstvo cyklistických a peších trás, ako aj rekreačné oblasti pozdĺž rieky Ilm a v okolných poliách a lesoch.

Vďaka pokojnej lokalite a zároveň vynikajúcej dopravnej dostupnosti je tento byt ideálny pre dochádzajúcich do Ingolstadtu alebo Mníchova, ako aj pre všetkých, ktorí ocenia moderné bývanie v atraktívnom a rastúcom regióne.

Impresum:

Kontakt:

Telefón: 0173/6842889

E-mail: service@bachhuberimmobilien.de

Web: https://bachhuberimmobilien.de/

Redakčne zodpovedný:

Manuel Bachhuber

Povolenie/Dovolenie podľa § 34c odseku 1 vety 1 GewO, udelené priemyselnou a obchodnou komorou pre Mníchov a Horné Bavorsko dňa 21.07.2022.

Orgán dohľadu:

Priemyselná a obchodná komora pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

Odborová komora: Priemyselná a obchodná komora

Daňové číslo: 124/202/00852

Zdroj:

https://www.e-recht24.de/impressum-generator.htm

Realitné dopyty nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadaný kontakt zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázaný!