Predaj bytu 3+kk • 79 m²Pivovarnická, Praha - Libeň
Nový
Pivovarnická, Praha - LibeňMHD 3 minúty pešoCena11 500 000 CZK
Nabízíme k prodeji výjimečně světlý byt o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 76,2 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s výtahem.
Tato nemovitost situovaná v památkově chráněném území Prahy 8 - Libně prošla v roce 2023 precizní a kompletní rekonstrukcí. Ta zahrnovala nejen estetické úpravy, ale především zásadní technickou modernizaci: kompletně nové rozvody elektřiny, vody a výměnu plynových trubek za měděné. Vysoké stropy v celém bytě umocňují pocit prostoru a vzdušnosti.
Interiér bytu definuje čistota a dostatek přirozeného světla díky jižní orientaci všech oken do tiché ulice. Centrem domova je prostorný obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou v moderním šedém matu, která je osazena vestavnou elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a elegantní pracovní deskou v dekoru dřeva. Ložnice i další průchozí pokoj nabízejí variabilní využití jako dětský pokoj či klidnou pracovnu. Velkým benefitem je balkon o velikosti 4,1 m2, ke kterému náleží výhradní právo užívání a který představuje ideální místo pro relaxaci.
V obytných místnostech i v předsíni jsou položeny nové plovoucí podlahy, zatímco v koupelně a na samostatné toaletě najdete vkusnou dlažbu. Koupelna je vybavena prostornou vanou a moderními obklady v kombinaci světlých tónů a dekoru dřeva.
Praktickou stránku bydlení doplňuje vnitřní komora a sklep v suterénu domu, který je ve výborné kondici, čistý a bez známek vlhkosti.
O vytápění se starají spolehlivá plynová topidla WAW a ohřev vody zajišťuje plynová karma.
V domě je k dispozici několik typů internetového připojení, takže si nový majitel může vybrat poskytovatele dle svých preferencí. V ulici je navíc natažena optická síť pro rychlý a stabilní internet.
Lokalita pražské Libně nabízí perfektní rovnováhu mezi historií a moderní městskou vybaveností. V blízkém okolí najdete kompletní síť obchodů, vyhlášené restaurace, školy i zdravotnická zařízení (např. nedaleká Nemocnice Na Bulovce). Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkým zastávkám MHD s rychlým spojením do centra. Pro milovníky přírody jsou v docházkové vzdálenosti Thomayerovy sady nebo oblíbená cyklostezka podél Rokytky. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají technicky prověřené a esteticky vyladěné bydlení v lokalitě s nezaměnitelným kouzlem.
PENB: E
We offer for sale an exceptionally bright apartment with a layout of 3+kk and a total usable area of 76.2 m2, located on the 1st floor of a revitalized brick building with an elevator.
This property, situated in the heritage-protected area of Prague 8 - Libeň, underwent a precise and complete renovation in 2023. This included not only aesthetic improvements but also significant technical modernization: completely new electrical and water installations, as well as the replacement of gas pipes with copper ones. The high ceilings throughout the apartment enhance the feeling of space and airiness.
The apartment's interior is defined by cleanliness and ample natural light thanks to the southern orientation of all windows facing a quiet street. The heart of the home is a spacious living room with a new kitchen in a modern matte gray finish, equipped with a built-in electric oven, a gas cooktop, and an elegant wooden-decor work surface. The bedroom and another adjoining room offer versatile use as a children's room or a quiet office. A significant benefit is the balcony measuring 4.1 m2, which comes with exclusive rights of use and represents an ideal place for relaxation.
New floating floors are laid in the living areas and the hallway, while the bathroom and separate toilet feature tasteful tiles. The bathroom is equipped with a spacious bathtub and modern tiles in a combination of light tones and wood decor.
The practical aspect of living is complemented by an internal storage room and a cellar in the basement of the building, which is in excellent condition, clean, and free of moisture.
Heating is provided by reliable WAW gas heaters, and water heating is ensured by a gas boiler.
The building offers several types of internet connections, allowing the new owner to choose a provider according to their preferences. Additionally, an optical network is installed in the street for fast and stable internet.
The locality of Prague's Libeň offers a perfect balance between history and modern urban amenities. In the immediate vicinity, you will find a complete network of shops, renowned restaurants, schools, and healthcare facilities (e.g., the nearby Bulovka Hospital). Public transport accessibility is excellent, thanks to nearby public transport stops with quick connections to the city center. For nature lovers, Thomayerovy Sady or the popular bike path along the Rokytka River are within walking distance. This apartment is an ideal choice for those seeking a technically sound and aesthetically refined residence in a location with unmistakable charm.
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 1. poschodie |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 79 m² |
| Konštrukcia budovy | Tehla |
|---|---|
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 1002266 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 145 570 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDLibeňský zámek
🚶 230 m (3 min)
PoštaPraha 8
🚘 1 351 m (5 min)
ObchodPotraviny - Drogerie (večerka)
🚶 206 m (2 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 552 m (7 min)
ReštauráciaIndia restaurant
🚶 285 m (3 min)
LekáreňBenu
🚶 570 m (7 min)
ŠkolaZákladní škola Bohumila Hrabala – Zenklova
🚶 274 m (3 min)
Materská školaMateřská škola Kotlaska
🚶 546 m (7 min)
Športovisko
🚶 209 m (3 min)
IhriskoHřiště u Rokytky
🚶 157 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena11 500 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.