Predaj domu 3+1 • 80 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Fotovoltaika, podlahové kúrenie, pripojenie krbu pre krásnu pec v obývacej izbe, záhradná chata, parkovacie miesta a oveľa viac....

POHODA NA DVOU POSCHODÍCH!

Obklopený kúzelnou oplotenou záhradou a terasou, ktorá vás láka na oddych až do západu slnka, bol navyše inštalovaný biohort ako záhradná chata. Malá, naozaj čarovná záhrada, ktorá nevyžaduje veľa práce, no predstavuje skutočnú potechu pre oči.

Dve parkovacie miesta pre osobné autá sa nachádzajú ľahko dostupné vedľa dvojdomu.

Všetky obytné miestnosti boli vybavené parketami z pravého dreva, ošetrenými olejom.

Otvorený pôdorys vám v prízemí umožňuje spojiť modernizovanú vstavanú kuchyňu s veľkou jedálňou a umiestniť obývaciu časť smerom k terase. Toto môžete doladiť úžasnou pecou. Komín na streche poskytuje inšpiráciu pre toto riešenie.

Cez čarovnú halu pri vstupe do domu v prízemí sa samozrejme dostanete aj na hosťovské WC, ktoré je navyše vybavené dvoma sprchami.

Hala je oddelená od obývacej/kuchynskej/jedálenskej časti pomocou kasetových dverí, pričom horná časť je obložená sklom.

V celom dome boli inštalované kvalitné kasetové izby.

Otvorený schodiskový prevod (schody z masívneho bukového dreva) vedie do poschodia s priestranne osvetlenou denním sprchovacím kúpeľňou (vrátane WC) a dvoma spálňami.

Či už ide o čitateľský kút, pracovňu, šatník … alebo novú dispozíciu podľa vašich predstáv, táto obytná úroveň vám to umožní; pretože navyše je k dispozícii podkrovie so šikmou strechou, úplne izolované, ktoré môžete ďalej upraviť podľa vlastných potrieb.

Na poschodí majú veľké balkónové dverá s výhľadom vybavené elektrickými vonkajšími rolety.

Nehnuteľnosť disponuje vzduchovým tepelným čerpadlom.

Navyše bola inštalovaná aj jednotka na odstraňovanie vodného kameňa. Takisto bola inštalovaná aj fotovoltaická elektráreň s výkonom 6,12 kWp.

Domácnostná miestnosť je prístupná zvonku cez záhradu – veľmi praktické riešenie; tu sa nachádzajú všetky potrebné prípojky.

V spoločnej domácnostnej miestnosti sú všetky rozvody oddelené a označené. Každý dom má tiež vlastné telekomunikačné pripojenia.

Mesto PETERSDORF na Fehmarnu nielenže zohralo dôležitú úlohu v histórii cez stáročia, ale je aj obľúbenou natáčacou lokalitou pre dovolenkové relácie.

Okúzľujúce dedinské námestie, obklopené rybníkom a historickými domami; samozrejme aj s malými obchodíkmi, kde si môžete zakúpiť jedlo, nápoje a drobnosti.

Pre každodenné potešenie sa o vaše pohodlie postarajú dva veľké potravinové obchody s pekáreňou.

…a ak to nestačí, všetko ostatné nájdete v Burg, centre Fehmarnu, ktoré rozhodne musíte navštíviť. Okúzľujúce miesto so všetkým, čo je potrebné pre oddych. Aj Burgstaaken, prístav, je absolútnym „must-have“ – čerstvé ryby, domáce koláče v historickom prostredí, múzeá a oveľa viac vás lákajú.

Nezáleží na tom, kde na Fehmarn ste, početné cyklotrasy vás pozývajú na nádherné výlety. Pláže, chránené prírodné oblasti a pobrežné regióny čakajú na to, aby ste ich objavili a našli si svoj úplne „osobný obľúbený kút“ na Fehmarn.

Či už ide o „Ostseestöpsel“ a jeho históriu, pamätník Jimi Hendrixovi či spomienky na početné festivaly na Fehmarn, kitesurfing, plachtenie alebo dlhé prechádzky so psom po pláži – určite sa sem budete vracať, pretože tu vždy objavíte niečo nové……

Srdečne vítame!

Na pozemkoch Meiereikoppel 9 a Meiereikoppel 11 a je zapísaná spoločná stavebná záťaž.

K dispozícii je notárske potvrdenie o samostatnosti; notárske overenie deklaračného listu o delení je tiež k dispozícii.

Vyúčtovanie prebieha podľa zákona o vlastníctve bytových jednotiek (WEG); správca je rozumne určený a z praktických dôvodov každý vlastník platí mesačný domový poplatok.