Predaj domu 3+1 • 85 m² bez realitkyNeukirchen Kraksdorf Strand Kraksdorf-Strand Schleswig-Holstein 23779

Predávame náš rekreačný dom v jednej z najobľúbenejších a vyhľadávaných rekreačných zón, v Kraksdorf Strand, obec Neukirchen.

Tento dom zaujme svojou jedinečnou polohou

v tichom, súkromnom rezidenčnom areáli rekreačných domov, prístupnom iba cez oplotenie, a len pár minút pešo od pláže bez poplatkov.

V závislosti od počasia si môžete vypočuť a vychutnať šum mora.

Začnite deň prechádzkou pri mori a cestou si zoberte čerstvé rožky – na blízkom priateľskom trhu, ktorý okrem potravín ponúka aj ďalšie základné potreby.

Dom bol postavený v roku 1987 a má obytnú plochu približne 85 m².

Pozemok je prenajatý pozemok s rozlohou približne 385 m².

Záhrada s veľkým záhradným domčekom, útulnou zimnou záhradou, ako aj carport dokresľujú celkovú ponuku.

Prebiehajúce rekonštrukcie:

- Strecha s prístavkou veľkého carportu

- Kvalitné žulové dlaždice v kuchyni a predsieni

- Pokládka laminátových podláh

- Úprava obývacej izby s kachľovým krbom

- Nová úprava terasy

- Záhradný plot s bránou a prístupom do záhrady

- Carport s dvoma parkovacími miestami pre automobily

- Navyše sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie miesta priamo pri vstupe do domu.

---

Rozloženie domu

Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach:

Prízemie

- Kuchyňa

- Obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady

- Skladovacia miestnosť

- Kúpeľňa s vaňou

- Hosťovská toaleta so sprchou

- Zimná záhrada – prístupná z domu aj zo záhrady

- Prízemie, s výnimkou zimnej záhrady, je vybavené vonkajšími roletami, čiastočne elektricky ovládanými.

Podkrovie

- Dve spálne s čiastočným výhľadom na more

- Veľká skladovacia miestnosť s oknom

- Kúpeľňa

- Vstavané skrine vyrobené na mieru

Kúrenie je zabezpečené nočnými ohrevnými pecami.

Ročný prenájom pozemku predstavuje približne 800 eur.

Prenájom platí ešte 58 rokov, teda do roku 2084.

Špeciálna výhoda: V dome je dostupný optický internet, čo zabezpečuje stabilné a rýchle pripojenie.

Použitie a stav

Dom je používaný výlučne pre súkromné bývanie a patrí do rodinnej vlastníctva od jeho vzniku.

Mnohé z okolitých domov sú obývané súkromne ako rekreačné alebo víkendové sídla, alebo dokonca ako trvalé bydlisko.

Rekreačné prenájom je povolený.

Keďže je rezidenčná zóna rekreačných domov prístupná iba cez oplotenie, nežije tu cezúne premávka.

Dom je k dispozícii na nasťahovanie podľa dohody.

Prevzatie zariadenia je možné na požiadanie.

---

Okolie a voľný čas

Obľúbené výletné ciele v okolí:

Heiligenhafen – cca 10 km

Ostrov Fehmarn – cca 18 km

---

Predaj a obhliadka

Predaj prebieha priamo od majiteľa – bez sprostredkovateľa.

Termíny obhliadok sa dohadujú telefonicky vopred,

radi nás môžete kontaktovať aj telefonicky na čísle

0177 5765074

Prosíme o zdržanie sa spontánnych návštev.

Energia:

Energetický preukaz: Preukaz energetickej náročnosti

Útrata energie: 80,93 kWh/(m²*a)

Energetická trieda: C

Platný do: 2036-02-09

Rok výstavby podľa energetického preukazu: 1987

Druh kúrenia: Nočné ohrevné pece

Hlavné energetické zdroje: Elektrina

Niektoré fotografie sú príklady zariadenia, upravené pomocou umelej inteligencie. Ide o fotografie obývacej izby, jedálne, kuchyne a jednej spálne.