Predaj bytu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento výnimočný prízemný byt oslní svojou priestrannou obytnou plochou 119,53 m², kvalitným vybavením a jedinečnou kombináciou mestského komfortu a súkromného záhradného priestoru.

Umiestnený v jednej z najžiadanejších lokalít bývania v Tettnangu, tento byt ponúka zriedkavú príležitosť pre náročných kupcov, ktorí si cenia kvalitu a exkluzivitu.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou – preniknutý svetlom a s priamym vstupom na terasu a do súkromnej záhrady. Dve izby rovnakej veľkosti sú orientované na juh a počas celého roka profitujú z hojných dávok prirodzeného svetla – ideálne podmienky pre útulnú detskú izbu alebo tichú pracovňu. Spálňa je orientovaná na východ a každé ráno víta svojich obyvateľov príjemne jemným svetlom. Dispozíciu bytu dopĺňa plnohodnotná kúpeľňa, samostatné hosťovské WC aj praktická úložná izba – premyslené rozloženie, ktoré nenecháva nič na želanie.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome so iba 6 vzájomne susediacimi bytmi – prehľadná komunita, ktorá podporuje príjemnú atmosféru bývania a pokojné spolunažívanie. Výťah zabezpečuje bezbariérový prístup na všetky poschodia domu. Súčasťou je aj spoločné úložisko na bicykle v podzemnej garáži a práčovňa. Exteriérové parkovacie miesto a miesto v podzemnej garáži s elektrickým pripojením (CEE a Schuko) sú navyše predávané.

Výnimočným prvkom tohto bytu je priestranná terasa a súkromná záhrada, ktorá patrí k bytu ako špeciálne užívacie právo. Táto vlastná vonkajšia časť premieňa prízemnú polohu na skutočnú výhodu bývania – ideálne pre rodiny, záhradkárov či každého, kto si chce užívať život na čerstvom vzduchu.

Byt sa nachádza na adrese Leimgrube 3 – jednej z najžiadanejších adries bývania v Tettnangu. Vyvinutá, pokojná obytná štvrť na okraji centra mesta sa vyznačuje udržiavaným prostredím, harmonickým susedstvom a zelenou, prírodou blízkou atmosférou.

Tettnang sám je živým mestom v okrese Bodense s všetkým, čo robí moderný život príjemným. Historické staré mesto okolo barokového Nového zámku ponúka očarujúci priestor s rodinnými obchodmi, útulnými kaviarňami, reštauráciami a týždenným trhom. Lekári, lekárne aj klinika Tettnang poskytujúca kompletnú zdravotnú starostlivosť sú rýchlo a jednoducho dostupné. V meste sú zastúpené všetky druhy škôl – od základnej školy až po Montfortské gymnázium, ako aj niekoľko materských škôl, čo robí mesto mimoriadne atraktívnym pre rodiny.

Geografická poloha Tettnangu je ďalšou veľkou výhodou: Bodamské jazero je vzdialené len približne 8 km, čo pozýva na prechádzky, cyklistiku a vodné športy. Mestá Friedrichshafen a Ravensburg sú vzdialené približne 15 minút autom, zatiaľ čo Lindau pri Bodamskom jazere a diaľnica A96 sú dosiahnuteľné za približne 30 minút. Blízkosť letiska Friedrichshafen poskytuje dodatočný komfort pre častých cestovateľov.

Pre milovníkov prírody a aktívnych ľudí región ponúka pestrú škálu rekreačných aktivít: malebné Argental, rozsiahle cyklistické a turistické trasy cez chmeľové polia Tettnanger Lands a impozantnú predalpskú kulisu robia z tohto okolia atraktívne miesto na život počas celého roka.

V interiéri:

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – príjemné žiarenie s teplom na najvyššej úrovni komfortu

• Kvalitná, nadčasová vstavaná kuchyňa – plne vybavená a priamo pripravená na nastahovanie

• Parkety z pravého dreva vo všetkých obytných priestoroch – prírodné, teplé a odolné

• Veľkoformátové obklady v predsieni, WC a kúpeľni – moderné a nenáročné na údržbu

• Vysoko kvalitné dokončovacie štandardy s nadčasovým dizajnom

Na mieru vyrobený stolársky nábytok (zahrnutý v predajnej cene):

Výnimočným prvkom tohto bytu sú exkluzívne, na mieru vyrobené vstavané prvky od skúseného stolára, ktoré boli individuálne prispôsobené bytu a sú plne zahrnuté v cene:

  – 2 predsienkové skrine: vstavané skrine od podlahy po strop v predsieni, ktoré poskytujú optimálny úložný priestor pri vstupe

  – Vešiak: na mieru vyrobené riešenie pre uskladnenie odevov, funkčné aj estetické

  – Umývadlo v kúpeľni: individuálne vyrobené, vysoko kvalitne spracované umývadlo

  – Veľká skriňa v spálni: vstavaná skriňa od podlahy po strop s prispôsobeným a premysleným rozdelením

V exteriéri:

• Priestranná terasa s priamym vstupom z obytného priestoru

• Pútavá záhradná chata pripojená k terase – všestranne využiteľná ako úložný priestor alebo hobby izba

• Vlastná záhrada ako špeciálne užívacie právo – Váš súkromný útočisko