Predaj domu 4+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Dom bol v uplynulých rokoch náročne a kvalitne kompletně zrekonštruovaný, rozsiahlo zmodernizovaný a energeticky uvedený do výborného stavu.

RMH s jedinečným, snovým výhľadom. Raňajkujte v rannom slnku a sledujte, ako po Majne preplávajú lode. Už vo vzdialenosti len 2 km dosiahnete mestské hranice Würzburgu. V bezprostrednej blízkosti nájdete nákupné možnosti, dve pekárne, lekáreň, materskú školu a školu. Autobusová zastávka je dostupná za pár minút, cyklotrasa pozdĺž Majne je v dohľadnej vzdialenosti. Okrem toho je dobré napojenie na cestu B27 a diaľnice.

- 4–5 izieb

- veľká terasa so sklenným krytom

- loggia s výhľadom na Maintal

- na požiadanie s kvalitnou nábytkovou kompletne vybavenou drevenou kuchyňou

- kvalitný značkový krb s akumulačným zásobníkom zo speck kameňa

- záhrada s ovocnými stromami, kríkmi s bobuľovitými plodmi, trávnatým pláňom

- samostatný oddelený byt

- garáž s elektrickým pripojením

- fotovoltaická inštalácia, voliteľne s novým batériovým zásobníkom; nový hybridný menič

- vysoko moderné, veľmi efektívne nové vzduch-voda tepelné čerpadlo od Vaillanta

Rozsah kompletného zrekonštruovania:

- všetky okná aspoň drevené okná s trojsklom, čiastočne dreveno-hliníkové okná

- termo-dvere, všetky dvere v dome boli vymenené

- tepelné izolovanie vonkajších stien

- izolácia stropnej podlahy horného poschodia drevenými vláknami

- čiastočne nové radiátory

- nové zdvíhacie potrubia a potrubia pre teplú vodu

- kompletná elektroinštalácia (rozvody a ističová skrinka)

- kompletná obnova kúpeľne, kúpeľne v návštevnom priestore (ELW) a hosťovského WC

- nové podlahy takmer v celom dome (predovšetkým parkety z masívneho dreva, čiastočne v ELW)

- čiastočne nové schody a zábradlia (nerezová oceľ / čiastočne zatiahnuté sklo)

- zväčšenie a obnova terasových dverí a všetkých strešných okien (Velux trojsklom, s vonkajším bezdrôtovo ovládaným solárnym clonom pre optimálnu letnú ochranu proti teplu); všetky strešné okná v dreveno-hliníkovej výrobe

- nová vnútorná aj vonkajšia omietka;

- Energetický preukaz bol vyhotovený na základe priemernej spotreby plynu za posledné 3 roky, keďže tepelné čerpadlo je v prevádzke až od novembra 25. Skutočná spotreba energie je teda preukázateľne nižšia! Energetický preukaz sa práve spracováva a čoskoro ho nájdete na tejto stránke.