Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkySüdring 11, , Porýnie-Falcko

Kúsok Boha vo Francúzsku – s výhľadom cez vinice až do Alsaska.

Tento svetlý dvojpodlažný byt sa nachádza v 1. a 2. nadzemnom podlaží udržiavaného radového domu v Schweigen-Rechtenbach, len asi 200 m od francúzskej hranice.

Byt ohromuje množstvom svetla, otvoreným pôdorysom a širokým výhľadom cez krajinu južnej Pfalzu až do Francúzska.

Z balkóna a obývacích priestorov sa naskytá pohľad cez strechy, vinice a polia smerom na Wissembourg v Alsasku. Obzvlášť veľký obývací priestor v hornom podlaží vyžaruje pocit pokoja a otvorenosti – miesto, kde sa častejšie ukončí deň v príjemnej atmosfére.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a spája priestranné bývanie s mimoriadnou polohou jednej z najkrajších pohraničných oblastí Nemecka.

Zriedkavá príležitosť v tejto lokalite.

Osobitá atmosféra tohto bytu a výhľad cez vinice až do Francúzska sa najlepšie zažijú na mieste – tešíme sa na vašu požiadavku na prehliadku.

Schweigen-Rechtenbach patrí medzi najkrajšie vinohrady južnej Pfalzy a leží priamo na hranici s Alsaskom.

Francouzské mesto Wissembourg so svojimi reštauráciami, kaviarňami a historickými uličkami je dostupné len pár minút.

V obci sa nachádza pešo:

• Penny-Markt (s pekárňou a mäsiarskou predajňou)

• Drogeria dm

• Obchod s nápojmi alldrink

Byt je ideálny pre:

• Vlastníkov, ktorí chcú bývať pokojne a blízko prírody

• Víkendové alebo rekreačné bývanie (napr. z Karlsruhe alebo Heidelbergu)

• Milovníkov Pfalzy a Alsaska

Tu sa spájajú príroda, vinohradnícka kultúra a francouzsky životný štýl.

1. nadzemné podlažie

• Spálňa (severná strana) s balkónom do zelenej vnútorného dvora

• Chodba

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Otvorená kuchyňa a jedáleň (južná strana)

• Balkón s diaľkovým výhľadom smerom na Francúzsko

• Špirálové schody na podkrovie

2. nadzemné podlažie

• Priestranný obývací priestor s ďalekým výhľadom (južná strana)

• Ďalšia izba (severná strana)

• Kúpeľňa s oknom a sprchou

Ďalšie vlastnosti:

• Rok výstavby 1996

• Strešné okná Velux obnovené v roku 2026

• veľa denného svetla vďaka veľkým oknám

• murovaný pivnicový priestor s oceľovými dverami

Byt patrí k malej spoločenstvu vlastníkov so 8 radovými domami.

V budove sa nachádzajú iba dva byty, čo zaručuje veľmi prehľadnú štruktúru vlastníkov.

Zaujímavosťou celku je:

Od založenia si každý dom spravuje sám.

Tým vznikajú veľmi nízke prevádzkové náklady.

• žiadna externá správa nehnuteľnosti

• žiadna služba domovníka

• žiadne spoločné upratovanie

Spoločné priestory tvoria len:

• Vstupná zóna

• Schodisko

• Práčovňa a sušiareň v pivnici

V budove sa nachádzajú iba dva byty.

Keďže tento byt vlastní väčšinu podielov na spoločných častiach, má teda primeraný vplyv na rozhodnutia v rámci spoločenstva vlastníkov.

Zriedkavá príležitosť v tejto lokalite.

Osobitá atmosféra tohto bytu a výhľad cez vinice až do Francúzska sa najlepšie zažijú na mieste – tešíme sa na vašu požiadavku na prehliadku.