Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65195

Byt sa nachádza vo veľmi upravenej novostavbe s dobrým susedstvom, ktorá bola dokončená v roku 2021. K budove patrí zeleň so malým ihriskom, ktorého môže využívať každý.

Byt pozostáva z dvoch izieb, kúpeľne a južného balkóna. Stredobodom bytu je obývacia kuchyňa s rozlohou viac ako 30 m². Spálňa je orientovaná k zadnej časti budovy. Medzi nimi sa nachádza vstupná hala a kúpeľňa.

Byt je vybavený čiernou vstavanou kuchyňou so živou kameňovou pracovnou doskou a kvalitnými elektrospotrebičmi značiek AEG a Miele. Varenie prebieha na indukčnej varnej doske.

Všetky okná sú trojsklové s tepelno-ochranným sklom, žalúziami a súkromným krytím.

Južný balkón je vybavený osvetlením, vonkajším prívodom vody a zásuvkou ovládateľnou zvnútra.

Garáž sa nachádza na úrovni ulice, nad ňou sa nachádza suterén a prízemie. Z ulice je teda byt vnímaný ako umiestnený v úrovni tretieho poschodia.

Veľké samostatné parkovacie miesto v garáži je povinné.

Z garáže sa bezbariérovo dostanete do bytu pomocou výťahu.

Byt je technicky veľmi dobre vybavený – má nastaviteľné (stmievateľné) osvetlenie v každej izbe, stropné reproduktory v kúpeľni, možnosť inštalácie domáceho kina a oveľa viac (podrobnosti nižšie).

K bytu patrí absolútne suchá suterénna miestnosť s priehlavnom stenou a elektrickým pripojením, ako aj spoločná práčovňa s priestorom pre práčku a sušičku.

Do nájomného je zahrnutá aj na mieru vyrobená pracovná stôl z masívneho dreva a prislúchajúca konštrukcia skrine. Samozrejme, zariadenie môže nájomca meniť podľa svojich predstáv.

Do poplatkov patria aj správa objektu, likvidácia smetí a zimný servis, upratovanie schodiska a údržba záhrady.

Domáce zvieratá nie sú vítané a v prípade záujmu je potrebná osobitná dohoda. Fajčenie v byte nie je povolené.

V nájomnej zmluve sa dohodlo zbavenie sa práva na výpoveď počas 1 roka.

V prípade záujmu ma, prosím, informujte, kto a s akým profesijným zázemím sa bude sťahovať a aká je súčasná výška rodinného príjmu.

Prenajíma súkromný vlastník. Prevzatie bytu je, ak si to želáte, možné aj od mája.

Ulica Riederbergstraße sa nachádza blízko centra mesta, no stále v pokojnej časti. Veľmi upravený obytný komplex je mierne vyvýšený a obklopený menšími rodinnými a viacrodinnými domami. Po pár minútach pešej chôdze sú dosiahnuteľné školy, lekári, lekárne, pekárne, obchody, ako aj dobré spojenie MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko zeleňových plôch, medzi inými aj známy Nerotal.

Žalúzie na všetkých oknách

Podlahové kúrenie

Dubové parkety vo vzore „herringbone“

Dvere z masívneho dreva v štýle historických budov

Plisované rolety na všetkých oknách

Nastaviteľná svetelná inštalácia vo všetkých miestnostiach

Videovrátnik s interkomom

Veľký, otvorený obytný priestor

Čierna dizajnová kuchyňa so spotrebičmi: chladnička/mraznička Miele, umývačka riadu AEG, indukčná varná doska s odsávaním, rúra AEG s mikrovlnnou funkciou, stmievateľné kuchynské osvetlenie.

Káblovanie pre inštaláciu domáceho kina

Samostatný elektrický okruh pre stereo systém

Veľký pracovný priestor

Južný balkón

Svetlé obklady podlahy

Exteriérové osvetlenie

Prívod vody a elektriny

Spálňa

Veľa zásuviek, LAN a TV pripojenie

Odpojovač siete

Stmievateľné nočné lampy

Kúpeľňa

Vaňa s priehľadným skleneným sprchovacím oddelením

Stropné reproduktory

LED svetlá s funkciou “dimm-to-warm”

Veľké obklady z porcelánových dlaždíc

Suterén

Absolútne suchý, s možnosťou uzamknutia

S oknom

Elektrické pripojenie

Práčovňa

Priestor pre práčku a sušičku, obložená dlaždicami a s umývadlom

Parkovacie miesto

Garáž na úrovni zeme

Veľké parkovacie miesto, vhodné aj pre širšie vozidlá a bicykle

Príjazd cez rolovacie dvere ovládané diaľkovým ovládaním

Elektrický prívod

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je predmetom prenájmu.