Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyWaldstraße 144 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Tento prakticky riešený byt sa nachádza na 2. poschodí štýlovej historickej budovy na okraji európskeho štvrte. So svojimi tromi plnohodnotnými izbami je ideálny pre malú rodinu alebo pre 3-členné spolubývanie. Balkón bude postavený v priebehu roka.

Počiatočný nájom činí 1.034 € (925 € bez zahrnutých poplatkov + 170 € poplatkov za chod budovy – 61 €, ak je balkón využiteľný). K nákladom za elektrinu, plyn a internet by ste mali pripočítať ďalších približne 150–200 € (celkové náklady cca 1.200–1.250 €).

Byt sa nachádza na okraji centra mesta a v jeho blízkosti nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, materskú školu aj školy. Autobusová zastávka je vzdialená cca 3 minúty chôdze (spojuje s centrom Wiesbadenu za cca 5–10 minút) a prístup na diaľnicu je vzdialený približne 2 minúty jazdy.

Všetky izby sú vybavené bielou dlažbou. Byt je kompletne zrekonštruovaný a kúrenie s ohrevom vody prebieha cez plynový jednotkový kotol. Priestor pre práčku je zabezpečený v kuchyni.

Rozdelenie bytu:

• Obývačka (cca 17 m²)

• Pracovňa (cca 12 m²)

• Spálňa (cca 14 m²)

• Kúpeľňa s denným svetlom (cca 4 m²) vybavená WC, umývadlom a vaňou

• Kuchyňa (10 m²) vybavená umývačkou riadu, drezom, sporákom, digestorom a chladničko-mrazničkou

• Chodba

• Balkón (1,50 x 3 m) od jesene

• Suterén

Na dvorovej strane bude v priebehu roka vybudovaný balkón. V rámci tejto stavebnej úpravy sa kúrenie prejde z plynového individuálneho systému na systém využívajúci miestne teplo (vzduchové tepelné čerpadlo).

Byt môže byť prevzatý od 1.6.2026. Je dohodnuté ročné zvyšovanie nájomného o 3 % (stupňovité nájomné) a minimálna doba nájmu je 2 roky. Pri spolubývaní je zmena jednotlivých nájomníkov možná kedykoľvek.