Predaj pozemku • 2318 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Wir bieten hier die einmalige Gelegenheit, ein wundervolles und großes Grundstück, als grüne Oase, inmitten erstklassiger Infrastruktur und top Anbindung an die A46 und A3 zu erwerben.

Ponúkame tu jedinečnú príležitosť získať nádherný a veľký pozemok, ktorý predstavuje zelenú oázu uprostred špičkovej infraštruktúry a s výborným napojením na diaľnice A46 a A3.

Das Grundstück ist mit einer sanierten Bestandsimmobilie aus den 60er Jahren bebaut und parkartig angelegt.

Na pozemku sa nachádza zrekonštruovaná nehnuteľnosť z 60. rokov, ktorá je upravená ako parkovo usporiadaná obytná zóna.

Die zukünftige Bebaubarkeit ist nach Bebauungsplan geregelt und festgesetzt, weitere Überbauungen, Erweiterungen, Garagen, Carports und Stellflächen sind allerdings möglich und zurzeit in Absprache und planerischer Umsetzung.

Budúca možnosť výstavby je určená a stanovená územným plánom, avšak ďalšie nadstavby, rozšírenia, garáže, carporty a parkovacie priestory sú možné a momentálne sa konzultujú a plánujú.

Der ausführbare Baukörper von ca. 11 m Breite und ca. 15 m Tiefe macht eine Grund-Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern möglich. Bei zwei Vollgeschossen wohnen Sie somit auf über 300 Quadratmetern inmitten Ihrer eigenen Parkanlage.

Vykonateľný stavebný objekt s rozmermi približne 11 m šírka a približne 15 m hĺbka umožňuje základnú obytnú plochu približne 165 štvorcových metrov. So dvoma poschodami tak bývate na viac než 300 štvorcových metroch uprostred vlastného parkového areálu.

Auch viele andere Wohn-Konzepte sind hier denk– und realisierbar.

Aj mnoho ďalších koncepcií bývania je tu možné premýšľať a realizovať.

Eine weitere, anliegende Grundstücksfläche von 3.200 Quadratmetern kann optional durch zusätzlichen Kaufabschluss mit weiterer Partei hinzuerworben werden und bietet mit anschließend ca. 5.500 Quadratmetern Gesamtfläche vielfältige Möglichkeiten und macht das gesamte Anwesen zur absoluten Sahneschnitte – in dieser Art einzigartig in Solingen und Umgebung.

Ďalšia prilehlá pozemková plocha o veľkosti 3 200 štvorcových metrov môže byť voliteľne kúpiteľná uzavretím ďalšej zmluvy s inou stranou a po pripočítaní poskytne celkovú plochu približne 5 500 štvorcových metrov, čo otvára mnohé možnosti a robí celý komplex absolútnym klenotom – tak unikátnym v Solingene a okolí.

Solingen-Wald / Solingen-Gräfrath. Sämtliche Infrastruktur ist zu Fuß zu erreichen.

Solingen-Wald / Solingen-Gräfrath. Všetka infraštruktúra je dostupná pešo.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, die Erreichbarkeit des Solinger Hauptbahnhofes ist sehr gut – die umliegenden Metropolen sind somit auch per Bahnanbindung perfekt erschlossen.

Je zabezpečené vynikajúce napojenie na verejnú dopravu, Solingenská hlavná stanica je veľmi dobre dostupná – okolitých metropolí je taktiež perfektné napojenie železnicou.

Die naheliegende Autobahnanbindung an die Bundesautobahn A46, Anschlussstelle Haan-Ost ist in 5 Autominuten erreichbar.

Blízké pripojenie na diaľnicu Bundesautobahn A46, výjazd Haan-Ost, je vzdialené len 5 minút autom.

20 Autominuten ins Wuppertaler Zentrum, 30 Autominuten zum Düsseldorfer Flughafen, 30 Autominuten ins Düsseldorfer Zentrum, 40 Autominuten ins Kölner Zentrum, 45 Autominuten nach Essen und ins Ruhrgebiet.

20 minút autom do centra Wuppertalu, 30 minút autom na letisko v Düsseldorfe, 30 minút autom do centra Düsseldorfu, 40 minút autom do centra Kolína nad Rýn, 45 minút autom do Essenu a do regióny Ruhr.

Die Anzeige richtet sich ausschließlich an solvente BauherrInnen, die das absolut Besondere wünschen – ein Paradies für Kinder schaffen, ein Ort der urbanes Leben im Grün möglich macht. Platz für Tierhaltung – Pony, Hühner etc. – auch die Stellung von Tiny-Häusern könnte nach rechtlicher Prüfung eine Idee sein.

Inzercia je určená výlučne pre solventných developérov či budovateľov, ktorí túžia po absolútne jedinečnom – vytvoriť raj pre deti, miesto, ktoré umožňuje mestský život v zelene. Dostatočný priestor pre chov zvierat – pony, sliepky atď. – taktiež umiestnenie malých domčekov (tiny houses) by po právnej kontrole mohlo byť zaujímavou možnosťou.

Eine Veräußerung an einen Bauträger ist ebenso möglich – vor allem mit der anliegenden, weiteren Grundstücksfläche mit festgesetzter Bebauungsplanung.

Predaj developerovi je tiež možný – najmä v kombinácii s prilehlou, ďalšou pozemkovou plochou s ustáleným územným plánom.

Es handelt sich um keinen Notverkauf, sondern ausschließlich begründet, durch den Wunsch nach räumlicher Veränderung. Es fallen keinerlei Provisionen an, der Verkauf erfolgt von privat – in beiden Grundstücksfragen.

Nejde o núdzový predaj, ale čisto z dôvodu túžby po zmenách priestoru. Neúčtujú sa žiadne provízie, predaj prebieha súkromne – v oboch prípadoch pozemkov.

Schreiben Sie uns gerne Ihr Kontaktdaten mit sämtlichen Angaben, gerne finden wir in Kürze die Möglichkeit eines persönlichen Gespräches und auch Termins, um Details zu erörtern.

Nezáväzne nám prosím napíšte vaše kontaktné údaje so všetkými informáciami, určite čoskoro nájdeme možnosť osobného stretnutia a termínu, aby sme prediskutovali detaily.