Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mitten im Herzen des 8. Bezirks in der Laudongasse!
Die Wohnung befindet sich mit Aussicht im 4. Liftstock!
Neben einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche, einem großzügigen geräumigen Wohnzimmer hat die Wohnung noch ein Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank!
Die schönen hochwertigen Eichenparkettböden, welche sich in der gesamten Wohnung befinden (außer Bad), wurden erst vor einem Jahr frisch verlegt u im Zuge dessen die Wohnung komplett saniert.
In der geräumigen Einbauküche befindet sich ein Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle sowie ein Geschirrspüler!
Sehr gute Bus, Straßenbahn u U-Bahn Anbindung!

Miete:1100€
Betriebskosten: 250€
Gesamtmiete: 1350€
U-Bahn: U2 und U6
Straßenbahn: 2, 38, 46, 5
Buslinie: 13A
Die Hauptuni und das alte AKH sind fußläufig erreichbar. In der angrenzenden Alserstrasse sowie Josefstädterstraße finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.

Krásný dvoupokojový byt přímo v srdci 8. obvodu v ulici Laudongasse!  
Byt se nachází s výhledem ve 4. patře s výtahem!  
Kromě vestavěné kuchyně, koupelny se sprchou, prostorného obývacího pokoje má byt také ložnici s vlastní šatní skříní, do které se dá pohodlně vejít!  
Krásné, vysoce kvalitní dubové parketové podlahy, které pokrývají celý byt (s výjimkou koupelny), byly položeny teprve před rokem a při té příležitosti byl byt kompletně zrekonstruován.  
V prostorné vestavěné kuchyni se nachází sporák, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák, dřez i myčka nádobí!  
Velmi dobré autobusové, tramvajové a metrové spojení!  

Nájem: 1380 €  
Provozní náklady: 250 €  
Celkový nájem: 1630 €  

Metro: U2 a U6  
Tramvaj: linky 2, 38, 46, 5  
Autobusová linka: 13A  

Hlavní univerzita a stará všeobecná nemocnice (AKH) jsou dostupné pěšky. V přilehlých ulicích Alserstrasse a Josefstädterstraße naleznete rozmanité možnosti nákupů a kavárny.

Krásny 2-izbový byt priamo v srdci 8. obvodu na Laudongasse!  
Byt sa nachádza s výhľadom na 4. poschodie s výťahom!  
Okrem vstavanéj kuchynskej linky, kúpeľne so sprchou a priestrannej obývacej izby má byt aj spálňu s vlastnou prechádzkou do šatníka!  
Krásne vysoko kvalitné parkety z dubového dreva, ktoré pokrývajú celý byt (okrem kúpeľne), boli nainštalované až pred rokom, pričom v rámci tejto rekonštrukcie bol byt úplne zrenovovaný.  
V priestrannej vstavanej kuchyni nájdete sporák, mikrovlnku, chladničku, mrazák, umývadlo aj umývačku riadu!  
Vynikajúce autobusové, električkové aj metro spojenie!

Nájomné: 1380€  
Prevádzkové náklady: 250€  
Celkový nájom: 1630€  
Metro: linky U2 a U6  
Električka: linky 2, 38, 46, 5  
Autobus: linka 13A  
Hlavná univerzita a stará nemocnica (AKH) sú pešo dostupné. V susedných uliciach Alserstrasse a Josefstädterstraße nájdete rozmanité možnosti nakupovania a kaviarne.

Here's the translated text into English:

"Beautiful 2-room apartment right in the heart of the 8th district on Laudongasse!  
The apartment is located on the 4th lift-accessible floor with a view!  
In addition to a fitted kitchen, a bathroom with a shower, and a generously spacious living room, the apartment also features a bedroom with its own walk-in closet!  
The beautiful, high-quality oak parquet floors throughout the apartment (except in the bathroom) were freshly laid just a year ago, during which the entire apartment was completely refurbished.  
The spacious fitted kitchen includes a stove, microwave, refrigerator, freezer, sink, and a dishwasher!  
Excellent bus, tram, and subway connections!

Rent: €1380  
Operating costs: €250  
Total rent: €1630

Subway: U2 and U6  
Tram: 2, 38, 46, 5  
Bus line: 13A  

The main university and the old general hospital are within walking distance. In the nearby Alserstraße and Josefstädterstraße you will find a variety of shopping options and cafés."

Dostupné od	23. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1001641
Cena za jednotku	23 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 1
Úžitková plocha	59 m²

Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyLaudongasse 43 Wien 8. Bezirk Wien 1080

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Výťah

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo