Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Na prenájom je k dispozícii moderne vybavený byt v novostavbe (rok výstavby 2025) s 1 spálňou, obývacou kuchyňou a kúpeľňou. Objekt bol postavený z kvalitných, ekologicky šetrných materiálov a zaujme svetlými, prekrásne osvetlenými priestormi a pokojným výhľadom na zeleň.

Priestranná obývacia kuchyňa poskytuje otvorený pocit priestoru a vysoký komfort. Podlahové okná prinášajú hojnosť svetla a pekný výhľad; pri francúzskom balkóne je ideálny priestor pre malý čitateľský kútik. Priľahlá izba je optimálna ako spálňa s predsieňou. Kúpeľňa je vybavená sprchou, umývadlom a prípojkou pre práčku.

Moderná vestavná kuchyňa ohromuje jednoduchým dizajnom a kompletným vybavením.

Medzi kvalitné vybavenie patria bezpečnostné dvere, dubový parket, elektricky ovládateľné lamely a podlahové kúrenie.

Bytový komplex sa nachádza na Feldkellergasse 16 a leží v 13. obvode Viedne, jednej z najžiadanejších obytných lokalít Viedne. Okolie sa vyznačuje výbornou dostupnosťou verejnej dopravy, kompletným miestnym občianskym servisom, vzdelávacími inštitúciami a zdravotnou starostlivosťou v pešej vzdialenosti. Vysoká kvalita bývania je tiež zaručená blízkosťou k rekreačným oblastiam a parkám, ako aj krásnym prírodným scenériám (Lainzer Tiergarten, zámok Schönbrunn, Roter Berg a Hietzinger Bad).

Infraštruktúra a spojenie:

Dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca. Tramvajové linky 60 a 62 premávajú priamo pred bytovým komplexom. Autobusové linky 56 A a 56 B premávajú medzi Hietzing (U4) a Lainzer Tiergarten resp. Mauer. Stanica S-Bahn Wien Speising (S80) sa nachádza na východ, približne 5–7 minút pešo.

Hity:

 Drevené okná

 Elektricky ovládateľné lamely

 Fotovoltaické systémy

 Vzduchové tepelné čerpadlo

 Podlahové kúrenie

 Ústredné kúrenie

 Dubový parket

 Francúzsky balkón

 Moderné vybavenie

 Funkčný pôdorys

 Nový stav vestavnej kuchyne

 Umývačka riadu

 Prípojka pre práčku

 Domofón

 Osobný výťah

 Bezpečnostné dvere

 Výborné spojenie s verejnou dopravou

 Kompletný miestny občiansky servis

 Vzdelávacie inštitúcie

 Zdravotná starostlivosť

 Voľnočasové aktivity v bezprostrednej blízkosti

V celkovej nájomnej sume vo výške 1.400 € sú zahrnuté nasledovné náklady: nájomné, prevádzkové náklady vo výške 3 €/m², kúrenie, teplá voda a zákonom stanovená DPH.

Úspora: žiadne náklady na plyn a žiadne výdavky na každoročnú údržbu tepelného systému, keďže teplo zabezpečuje vzduchové tepelné čerpadlo.