Prenájom domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hesensko

Dom na prenájom v 63607 Wächtersbach-Aufenau. 160 m², 5 izieb, otvorený koncept, 3 kúpeľne, v súkromnej hracej ulici.

Prenajíma sa pre: Prosím, najviac 5-osobnú domácnosť.

Nízkoenergetický dom s veľkým priestorom, terasou, rozsiahlym záhradným pozemkom a veľkou spevnenou dvorovou plochou. Súčasťou je: súkromná prístupová cesta, parkovacie miesta, carport, garáž/presklad pre elektrobicykle, zásobník dažďovej vody atď.

Ďalšou zvláštnosťou je efekt "cocooningu" na tejto nehnuteľnosti, ktorý vytvára vašu vlastnú súkromnú cestu a veľkorysý, otvorený obvod múrov; podobne ako trojstranný dvor. Pocítite tak istý „pocit súkromného vlastníctva“. Predstavte si napríklad veľké okenné plochy v spálni, hosťovskej izbe alebo obývacej izbe a vychutnajte si svoj nový domov.

Výstavba v súkromnej ceste ponúka naozaj jedinečnú atmosféru.

Rozsiahla a nenáročná údržba robí tento pozemok s jeho zelenou záhradou, slnečnou terasou a spevnenou dvorovou plochou veľmi atraktívnym. Čiastočné prístrešky ponúkajú rôzne možnosti využitia – na koníček, hranie alebo raňajky vonku na slnku, prípadne len na pokec so sympatickými susedmi.

Autobus, železničná stanica a diaľnica A66 sú v bezprostrednej blízkosti. Centrálny poloha a dobrá dostupnosť. Kombinácia mestského prostredia a prírodného okolia v idylickom Kinzigtale.

Jazyková škôlka a základná škola (1.-5. ročník) sú pohodlne vzdialené len 250 m pešo – dosiahnuteľné z tej istej strany ulice. Autobusová zastávka je priamo oproti, tiež v dopravne upokojenej oblasti.

Dve prístupové body na diaľnicu sú priamo dostupné.

4 km do Bad Orb / 4 minúty do Wächtersbach s historickým centrom, zámkom a záhradným parkom;

rôzne obchody, veľtrhy, školy.

Nakupovanie v bezprostrednej blízkosti: Rewe, Aldi, Lidl, Globus (vrátane potravín, rastlín + stavebniny), Metro veľkoobchod, Jawoll vo Wächtersbach, ako aj

Rewe, Edeka, Netto, Penny a Hagebaumarkt sa nachádzajú v Bad Soden-Salmünster.

Novostavba – prvé nasťahovanie. Túto raritu nájdete len raz v “životě” domu.

Na podkroví obrovské open space štúdio s prirodzeným denným svetlom, vhodné na koníček alebo ako kancelária; tretia kúpeľňa, izba pre hostí/spálňa.

Na poschodí: Miesto na slnko – ranné slnečné lúče možno využiť ako čitateľský kútik alebo na raňajky. Masívny schodisko – obložené, so sklenenými prvkami, z nerezovej ocele; hlavná spálňa, 2 detské izby, kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sklenenou sprchou.

V prízemí: Izba využiteľná ako hostinská izba alebo kancelária; videodverová rešta, hosťovské WC, obývacia a jedálenská izba so sklenenými posuvnými dverami vedúcimi do záhrady.

V tomto dome sa budete cítiť naozaj dobre. Dom nevyžaruje chlad z múrov; steny zostávajú príjemne teplé na dotyk, pozoruhodne príjemné na dotyk.

Energetický certifikát je k nahlédnutiu počas prehliadky. __oMn

Rok výstavby 2025, LWP, elektrina, EBA 23 kWh/m²/a, energetická trieda: A+

Tepelné čerpadlo, steny/izolácia cca 50 cm hrubé, energetické podlahové kúrenie v celom dome.

Trojkriľové tepelné sklo, bezpečnostné okná; dokonca aj elektrické rolety sú izolované. Kúpeľne majú denné svetlo.

Dom je svetlý a slnečný, aby ste sa tu cítili skvele: vo všetkých miestnostiach podlahové kúrenie a obklady, bez laminátu.

Na rozdiel od radových alebo dvojdomov profitujete zo 4-stranového oknenia a prirodzeného denného svetla; navyše tu nájdete veľký spevnený dvor a dostatok miesta okolo domu.

Tento A+ energeticky šetrný dom vďaka optimálnej izolácii dosahuje zvyčajne už v marci, BEZ prevádzky kúrenia, vnútornú teplotu +17 °C. Ušetríte tak náklady na kúrenie. Malá časť (100 €) z vašich ušetrených nákladov na kúrenie ide samozrejme do nájmu, na refinancovanie nákladnej izolácie domu.

Nájom za carport vrátane úložného priestoru je spolu 120 €.

Rozšírenú dvorovú plochu je možné prenajať na súkromné použitie za 45 € / 90 €.

Kontaktná osoba: pán Hartmann, tel. 0160.798 0 376 – Tešíme sa na vás.

Prosím, pre prvotné kontakty nepoužívajte email. Emailové správy zostanú bez odpovede.

Podrobné fotografie budú čoskoro k dispozícii.