Prenájom domu 5+1 • 133 m² bez realitkyWolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38440

Moderné zrekonštruované smart‑energy rodinné bývanie vo Wolfsburgu‑Mitte s rozľahlou záhradou, fotovoltaickou elektrárňou a infraštruktúrou pre home office. 25 kW fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom, Wallbox, gigabitová sieť vo všetkých izbách a kompletná energetická rekonštrukcia. Priestranné rozloženie s podkrovným štúdiom, terasou a 64 m² pivnicou. Ideálne pre rodiny alebo profesionálov s nárokom na komfort, techniku a udržateľnosť.

Prízemie: obývacia izba, moderná kuchyňa, hostinské WC (60 m²)

Poschodie: 3 spálne a moderná kúpeľňa (48,8 m²)

Podkrovné štúdio: klimatizovaný priestor – ideálny pre home office (18 m²)

Pivnica: miestnosť pre hobby, práčovňa, bicyklová miestnosť a technická miestnosť (64 m²)

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite vo Wolfsburgu na Köhlerbergu. Volkswagen, centrum, školy, materské školy a nákupné možnosti sú rýchlo dostupné. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti k prírode.

Tento vysoko kvalitný dvojdom so zrekonštruovanou polovičnou nehnuteľnosťou v roku 2024 spája moderný obytný komfort s udržateľným zásobením energiou a mimoriadne kvalitnou technickou infraštruktúrou. Na približne 591 m² veľkom pozemku s okolo 133 m² obytného priestoru ponúka dom moderné bývanie pre rodiny alebo páry s požiadavkami na energetickú efektívnosť, komfort a centrálnu polohu.

Priestranná záhrada poskytuje veľa súkromia a je úplne oplotená. Veľká terasa zvádza k oddychovým chvíľam vonku. Garáž pre náradie poskytuje dodatočný úložný priestor pre bicykle a záhradné náradie.

• Kvalitné vybavenie v celom dome

• 25 kW fotovoltaická inštalácia s 10 kWh batériovým úložiskom

• Model prenájomnej energie s 10 % zľavou na miestny tarif elektriny

• 3 parkovacie miesta na pozemku

• 11 kW Wallbox pre elektrické vozidlá

• Gigabitový Ethernetový systém vo všetkých izbách

• Televízne pripojenie vo všetkých izbách

• Klimatizované podkrovné štúdio – ideálne ako home office

• Elektrické rolety na všetkých oknách

• Modernizované kúpeľne s umývadlovým nábytkom

• 2 hostinské WC, v pivnici a v prízemí

• Kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovou indukciou, rúrou, umývačkou riadu a mikrovlnnou

• 64 m² kompletne obložená pivnica s miestnosťou pre hobby a bicykle

• Veľká oplotená záhrada s 12 m² zastrešenou sklenou terasou

Výkonná fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom umožňuje udržateľné zásobovanie energiou a podstatne znižuje náklady na elektrinu. Nájomníci profitujú z energie priamo zo svojej vlastnej strechy za atraktívnych podmienok.

Odber elektriny: cca 82 EUR/mesiac vrátane 7,50 EUR základného poplatku na tarife LSW Individualstromtarif.