Predaj pozemku • 267 m² bez realitkyAlterlangen Bayern 91056

Na predaj je stavebná parcela s rozlohou približne 266 m² v Alterlangen, s už schválenou predbežnou stavebnou žiadosťou na výstavbu nového rodinného domu.

Súčasná pozemková hodnota v tejto lokalite je približne 1.400 € / m². Pri rozlohe parcely 266 m² vychádza čistý hodnota na 372.400 €.

Za už schválenú predbežnú stavebnú žiadosť a architektonické plánovanie boli vopred vynaložené náklady vo výške okolo 10.000 €, ktoré sú už zahrnuté v ponukovej cene 315.000 €.

K parcele je priložené architektonické riešenie, ktoré je špeciálne prispôsobené úzkemu tvaru pozemku. Návrh predstavuje príkladom moderný obytný dom s približne 105 m² obytného priestoru rozloženého do dvoch podlaží a doplnený o ďalšie miestnosti.

Medzi plánované priestory patria okrem iného priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor, chránená vnútorná terasa (patio), záhradné plochy, ako aj loggia či balkón v hornom podlaží. Zvláštnym architektonickým prvkom je zasklený chodník v hornom podlaží, ktorý prebieha nad patio.

Schválená predbežná stavebná žiadosť sa vzťahuje na objem a základnú zabehnanosť parcely. Zobrazené rozdelenie miestností slúži ako návrhový predklad, ktorý môže byť individuálne prispôsobený.

Parcela nie je momentálne ešte úplne infrazriadená, avšak vodovodné a kanalizačné prípojky sú už prítomné na ulici. Parkovacie miesta pre autá sú tiež v pláne.

Pozemok sa nachádza v Alterlangen, v oblasti Erlenfeld, v zastavanom mestskom území prevažne s rodinnými domami.

Okolie je charakterizované jednopodlažnými aj viacpodlažnými rodinnými domami a existujúcou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy aj verejná doprava sú v meste Erlangen veľmi dobre dostupné.

Erlangen je významné centrum vedy a technológie v metropolitnej oblasti Norimbergu s vysokou kvalitou života a veľmi dobrým hospodárskym rozvojom. Mesto ponúka vynikajúcu infraštruktúru, rôzne možnosti voľnočasových aktivít a rýchle spojenie s mestami Norimbersk, Fürth a Bamberg.

Vďaka blízkosti k veľkým zamestnávateľom a výskumným inštitúciám je dopyt po obytných priestoroch v Erlangene tradične vysoký, čo robí pozemky v tejto lokalite mimoriadne atraktívnymi.

Údaje vychádzajú z predložených plánovacích dokumentov a schválenej predbežnej stavebnej žiadosti.

Existujúce plánovacie dokumenty, výpočty a architektonické návrhy sú k dispozícii pre vážny záujem.

Pozemok sa predáva súkromne a bez provízií.