Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Svetlom preplnený podkrovný byt v 2. nadzemnom podlaží s približne 72 m² obytnou plochou sa nachádza v budove so 2 jednotkami. Prízemie a 1. nadzemné podlažie obýva jedna strana.

Dispozícia priestoru je navrhnutá tak, aby vyhovovala jednotlivcom aj párom bez detí (obsadenie maximálne 2 osoby, nie je vhodné pre deti ani pre spolubývajúcich. Žiadne domáce zvieratá!).

Byt zaujme funkčnou a prehľadnou pôdorysnou dispozíciou.

Samostatná budova bola postavená od polovice roku 2006 do polovice roku 2009 na priestrannej parcele orientovanej na juhozápad, posunatej vzadu od cesty, a nachádza sa uprostred zelene na jednej z najvyhľadávanejších adries vo Waldtruderinge. Podkrovný byt určený na prenájom bol zrekonštruovaný až v roku 2012.

Byt má veľké okná vo všetkých svetových smeroch. Na juhozápade sa nachádza priestranná strešná okienka s približne 2,4 m vysokými oknami, ktoré je možné naplno otvoriť a pôsobia podobne ako loggia. Veľkorysé strešné zostrešenia s veľkými oknami spolu so 4,4 m vysokým štítom vytvárajú aj v zime otvorenú, svetlú a príjemnú atmosféru bývania.

Z vstupej časti obloženého škridlovými dlaždicami sa dostanete do otvorenej obývacej, jedálenskej a varnej zóny s približne 43 m². Cez chodbu sa dostanete do spálne alebo hosťovskej izby a do priestrannej kúpeľne s denným svetlom.

Nastťahovanie je v zásade možné okamžite. Prehliadka bytu je možná po dohodnutí termínu.

Budova spĺňa požiadavky stavebného energetického zákona, o čom bolo vydané GEG osvedčenie.

Autobusom (linky 185 alebo 193) sa za pár minút dostanete na železničnú stanicu v Truderinge, odkiaľ vás S-Bahn alebo U-Bahn za krátky čas zavezie do centra Mníchova. Stanica S-Bahn Gronsdorf s P+R sa nachádza približne 15 minút chôdze. Prístup autom je ideálny. Cez Wasserburger Landstraße dosiahnete Mníchovské centrum aj obchvat diaľnice A99, zjazd "Haar", s ďalšími diaľničnými pripojeniami len za pár minút jazdy.

Obchody pre denné potreby sa nachádzajú pozdĺž Wasserburger Landstraße aj v Haare – nájdete tu biomarkety, supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, ako aj blízke nákupné centrum Riem Arcaden.

Materské školy, základné školy a denné centrá sú v pešej vzdialenosti, rovnako aj gymnáziá v Truderinge aj v Haare.

Na oddych a športové aktivity vám ponúka len 100 metrov vzdialený Waldtrudering, blízky "Keferloher Holz", športové kluby Waldtrudering a Haar (fitness, tenis, futbal atď.), kino v Haare a okolitá predalpská krajina s množstvom možností počas celého roka.

Byt je zariadený v luxusnejšom štandarde a je vybavený podlahovým kúrením.

Kúpeľňa, chodba a varná zóna sú obložené škridlovými dlaždicami (prírodný kameň), obývacia izba, jedáleň a spálňa majú bambusový parket. Okná sú vyrobené zo vzácneho dreva Meranti, natreté v mahagónovej farbe. Varená zóna je vybavená kvalitnou vstavanou kuchyňou od firmy Plana. Kúpeľňa so sprchou a vaňou je obložená až po výšku stropu. Sanitačné zariadenia pochádzajú od značiek ako Keramag a Duravit. V kúpeľni je tiež prípojka pre sušičku a práčku.

K dispozícii je malá úložná miestnosť. V exteriéri sa nachádza chýd s približne 5 m² úložného priestoru na uskladnenie, okrem iného, bicyklov či zimných pneumatík.

Dopyty na prehliadku budú zohľadnené, ak budú zodpovedané všetky otázky, ktoré boli položené odoslaním dopytu kliknutím na príslušné pole inzerátu.

Na prenájom sú potrebné nasledujúce dokumenty: (Poznámka: Prosíme neposielať online vytvorené žiadosti!)

- Vyhlásenie o sebe (podľa požiadaviek prenajímateľa)

- Originálny SCHUFA bonitný test za účelom uzatvorenia nájomnej zmluvy

- Doklad totožnosti

- Doklady o príjme

- Doklad o platbách nájmu

Všetky dokumenty musia byť samozrejme aktuálne aj k dátumu nastťahovania.