Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Udobný 3 ZKB byt sa nachádza v 2. poschodí 6-rodinného domu v Römerberg-Berghausen. Na podlahe s rozlohou približne 76 m², pričom na jednej strane s podkrovným stropom (70 m² obytná plocha), ponúka byt dostatok priestoru pre rôzne možnosti úprav. Postavený v roku 1984 v tej dobe bežne používanej stavebnej metóde, bol byt odvtedy prenajímaný a čiastočne renovovaný. Pred 5 rokmi bola vymenená plynová kotolňa. K bytu patrí úložná izba, loggia a 2 pivnicové miestnosti. Parkovacie miesto pred domom je možné zakúpiť za 5 000 €. Dom má 2 spoločné pivnicové miestnosti. Byt bude oslobodený od 1.9.2026.

Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 551 m² v pokojnej, vyhľadávanej lokalite v strede dediny. Na pozemku je dostatočný počet parkovacích miest pre automobily a záhrada, ktorá je prístupná všetkým obyvateľom domu. Každý byt má vlastnú plynovú kotolňu (na kúrenie a teplú vodu) umiestnenú v úložnej izbe. K dispozícii je energetický preukaz spotrebnej energie z roku 2020 (120,5 kWh/m²*a, trieda D). Dom bol neustále udržiavaný vlastníckou komunitou. Je zabezpečen prístup k rýchlemu optickému internetu („fibre to the home“) s maximálnou rýchlosťou 1 Gbit, pričom pripojenie cez medený kábel s rýchlosťou až približne 200 Mbit je už možné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej lokalite v Römerberg-Berghausen. V blízkosti sa nachádzajú dve pobočky banky, pekáreň, kvetinárstvo, zubný lekár, praktický lekár a lekáreň, ako aj základná škola. V okruhu 800 m nájdete aj zastávku nemeckej železnice (DB) a autobusové zastávky, lekársku ordináciu, supermarkety a ďalšie obchody, ale aj materskú školu a rôzne spolky.

Okrem ponúk obce Römerberg, ktoré si môžete prezrieť na internetovej stránke obce, otvára blízkosť mesta Speyer aj veľmi dobrú dostupnosť všetkých služieb tejto približne 52 000 obyvateľov, pričom kultúrna ponuka (katedrála, múzeum, spolky atď.) a gastronómia (reštaurácie, bary, kaviarne atď.) si zaslúžia osobitné vyzdvihnutie.

Nachádzajúca sa v metropolitnej oblasti Rýn-Neckar v blízkosti rieky Rýn, v okruhu 30 km ponúka množstvo zamestnávateľov (napríklad BASF, SAP) ako aj možnosti na výlety do prednej Pfalz, Pfälzer Wald a regiónov Kraichgau a Odenwald. Celkovo okolie nehnuteľnosti ponúka peknú kombináciu každodenných vymožeností a možností voľnočasových aktivít.

Toto ponuka predstavuje súkromný predaj. Všetky informácie o nehnuteľnosti sú uvedené podľa najlepších dostupných poznatkov. Ďalšie dokumenty a plány je možné si prezrieť počas obhliadky. Za správnosť alebo úplnosť uvedených údajov sa ďalej nezodpovedá. Je preto na záujemcoch o kúpu, aby porovnali obsah poskytovaných informácií o nehnuteľnosti a údaje pomocou obhliadok a vhodných sekundárnych zdrojov s vlastnými požiadavkami. Ponuka nehnuteľnosti je nezáväzná a je predmetom zmeny v prípade chýb, medzpredaja, prenájmu alebo iných miezabezpečovacích opatrení.