Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese textová pasáž preložená do slovenčiny:

Tento dobre rozvrhnutý trojizbový byt v prízemí so zhruba 77 m² obytnou plochou sa nachádza v pokojnej lokalite Bruchsalu a predstavuje ideálnu príležitosť pre kapitálových investorov alebo pre vlastných užívateľov. Viacbytový dom postavený v roku 1993 sa vyznačuje modernou architektúrou s centrálnym atriom, cez ktoré je zabezpečený aj vstup do bytu – chránený a predsa otvorený vstupný priestor s osobitým šarmom.

Samotný byt ponúka priestranný obývací priestor, ďalšie dve izby, kuchyňu a kúpeľňu. K dispozícii je aj samostatné hosťovské WC. Bytu prikladá balkón orientovaný na západ, ktorý láka k oddychu. Nipamätová miestnosť (sklad) pre zriedkavo využívané veci je zahrnutá v cene.

Byt nemá vyhradené parkovacie miesto pre motorové vozidlá, avšak podľa potreby je možné si prenajať miesto v podzemnej garáži. Okrem toho je k dispozícii dostatok bezplatných parkovacích miest v okolí domu.

Byt je v súčasnosti prenajatý dlhodobému a spoľahlivému nájomníkovi. Aktuálny mesačný nájom vo výške 550 € predstavuje dlhodobý potenciál na výrazné zhodnotenie, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Pre vlastných užívateľov predstavuje skvelú príležitosť získať cenovo dostupné vlastné bývanie.

Presvedčte sa sami a dohodnite si osobnú prehliadku.

Byt sa nachádza v oblasti s obmedzeným dopravným prístupom, na juhovýchodnom okraji mesta. Kým pre verejnú dopravu sa nemusíte obávať – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka. Odtiaľ sa rýchlo dostanete do centra mesta, na stanice alebo k vybraným cieľovým oblastiam. Nakupovanie, vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia, ako aj gastronómia a možnosti voľnočasových aktivít sú tiež dostupné pešo.

Bruchsal je stredne veľké mesto v okresnom okrese Karlsruhe s viac než 46 000 obyvateľmi. Nachádza sa na západnom okraji Kraichgausu a ponúka atraktívnu zmes mestského života a prírody. Mesto disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou so širokou škálou vzdelávacích, voľnočasových a nákupných možností a bohatou kultúrnou ponukou.

Dopravne je Bruchsal vynikajúco prepojený: Železničná stanica poskytuje spojenie s regionálnou aj diaľkovou dopravou (medzi inými S-Bahn, IC/ICE), diaľnica A5 a niekoľko štátnych ciest zabezpečujú rýchlu dostupnosť Karlsruhe, Heidelbergu a Mannheimu.

Z hospodárskeho hľadiska je Bruchsal dôležitým centrom regiónu s množstvom podnikov z oblasti priemyslu, služieb a technológií. Barokový zámok Bruchsal, parky a rekreačné oblasti výrazne ovplyvňujú vzhľad mesta, rovnako ako aktívny život miestnych združení a kultúrne podujatia.

· Vaňa

· Hosťovské WC

· Balkón

· Vsadená kuchyňa

· Sklep

· Bezbariérový/senior-friendly

· Ústredné kúrenie

· Plyn

· Nízka energetická hodnota (85,6 kWh)

· Bez maklérskeho poplatku