Diese helle 3 Zimmer-Wohnung, in hervorragender Lage, befindet sich im 1. OG und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon mit Ausrichtung nach Süden.
Dank des funktionalen Grundrisses ist die Wohnung hervorragend für Familien oder WGs geeignet.
Die 76m2 verteilen sich auf eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiters gibt es einen kleinen Abstellraum, sowie ein Bad mit Badewanne und ein getrenntes WC.
Nach kompletter Renovierung der Wohnung im Jahr 2019 wurde eine neue Einbauküche verbaut.
Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus begehbar. 
Der private Verkauf erfolgt inklusive Möblierung der Küche und weitere Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

Der Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet, bei Einwilligung und Erfüllung der Benutzungsbewilligung kann dieser übernommen werden.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt und die Wohnung verfügt über eine Stromheizung.
Das Objekt befindet sich in der Kasernstraße, welche schnell von der Autobahnabfahrt Graz-Ost erreichbar ist.
Direkt vorm Haus befindet sich eine Bushaltestelle sowie zahlreiche freie Parkplätze.
Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplatz etc. sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtstrand sowie das Fußballstadion befinden sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Tento světlý 3-pokojový byt, v excelentní lokalitě, se nachází v prvním patře a disponuje vlastním sklepním prostorem a balkonem orientovaným na jih.
Díky funkční dispozici je byt ideální pro rodiny nebo spolubydlící.
76 m² se rozprostírá na samostatnou kuchyň, dvě ložnice a obývací pokoj s přístupem na balkon. Dále zde naleznete malou skladovací místnost, koupelnu s vanou a samostatné WC.
Po kompletní rekonstrukci bytu v roce 2019 byla instalována nová vestavěná kuchyň.
Všechny místnosti jsou přístupné z prostorného předsíně.
Soukromý prodej zahrnuje kompletní vybavení kuchyně, přičemž další nábytek může být dle potřeby převzat.

K bytu je přiděleno vlastní parkovací místo, které může být při souhlasu a splnění podmínek užívací licence převzato.

Podlahy jsou vybaveny laminátem a dlaždicemi a byt má elektrické topení.
Nemovitost se nachází na Kasernstraße, kterou je možné rychle dosáhnout z výjezdu z dálnice Graz-Ost.
Přímo před domem se nachází autobusová zastávka a řada volných parkovacích míst.
Lékárna, možnosti nakupování, školy, dětské hřiště atd. jsou dostupné pěšky.
Městská pláž a fotbalový stadion jsou rovněž jen několik minut chůze.

Tento svetlý 3-izbový byt, vynikajúcej polohy, sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a disponuje vlastným suterénnym priestorom a balkónom orientovaným na juh.  
Vďaka funkčnému dispozíciu je byt ideálny pre rodiny alebo spolubývajúcich.  
76 m² sa rozprestiera na samostatnú kuchyňu, dve spálne a obývaciu izbu s prístupom na balkón. Okrem toho je k dispozícii aj malý úložný priestor, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta.  
Po kompletnej rekonštrukcii bytu v roku 2019 bola namontovaná nová zabudovaná kuchyňa.  
Všetky miestnosti sú prístupné z priestrannej predsiene.  
Súkromný predaj prebieha vrátane vybavenia kuchyne a ďalší nábytok možno prevziať podľa potreby.  

K bytu je priradené vlastné parkovacie miesto, ktoré je možné prevziať po udelení súhlasu a splnení podmienok používania.  

Podlahy sú kryté laminátom a dlaždicami a byt je vybavený elektrickým kúrením.  
Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Kasernstraße, ktorá je rýchlo dostupná z diaľničného zjazdu Graz-Východ.  
Priamo pred budovou sa nachádza autobusová zastávka a početné voľné parkovacie miesta.  
Lekáreň, možnosti nakupovania, školy, ihrisko a pod. sú dostupné pešo.  
Mestská pláž aj futbalový štadión sú vzdialené len niekoľko minút chôdze.

This bright 3-room apartment, in an excellent location, is situated on the 1st floor and features its own basement storage compartment as well as a balcony facing south.
Thanks to the functional layout, the apartment is ideal for families or shared living arrangements.
The 76m² are divided into a separate kitchen, two bedrooms, and a living room with access to the balcony. Additionally, there is a small storage room, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet.
After a complete renovation of the apartment in 2019, a new fitted kitchen was installed.
All rooms can be accessed from the spacious entrance hall.
The private sale includes the fitted kitchen, and additional furniture can be taken over upon request.

The apartment has its own designated parking space, which can be taken over upon agreement and fulfillment of the usage permit.

The floors are finished with laminate and tiles, and the apartment is equipped with electric heating.
The property is located on Kasernstraße, which is quickly accessible from the Graz-Ost highway exit.
Right in front of the building there is a bus stop as well as numerous free parking spaces.
The pharmacy, shopping facilities, schools, playground, etc., are within walking distance.
The city beach as well as the football stadium are also only a few minutes away on foot.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Prízemie
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	2 763 € / m²

Dostupné od	18. 3. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1001340
Úžitková plocha	76 m²

Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyGraz Jakomini Steiermark 8041

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Výťah
	MHD 0 minút pešo