Prenájom nebytového priestoru • 98 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívny obchodný priestor v centrálnej lokalite Neuss

V rušnej pešej zóne na ulici Krefelder Straße sa ponúka viacúčelový obchodný priestor s vynikajúcou viditeľnosťou na prenájom. Plocha je v súčasnosti využívaná ako obchod telekomunikačnej spoločnosti, čím poskytuje osvedčenú štruktúru pre franšízový maloobchod alebo služby.

Vynikajúca viditeľnosť vďaka veľkému výkladnému oknu

• Približne 7 m široké výkladné okno zabezpečuje vynikajúcu prezentačnú plochu a maximálnu pozornosť zo strany okoloidúcich.

• Osobitným lákadlom sú prístupné výkladné plochy (cca 8 m²), ktoré sú ideálne na prezentáciu produktov alebo marketingové účely.

Vysoká frekvencia okoloidúcich

Poloha v neusskej pešej zóne zaručuje stálu vysokú návštevnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo maloobchodných predajní, gastronomických zariadení a poskytovateľov služieb, čím vznikajú ďalšie prúdy zákazníkov.

Vynikajúca dostupnosť

Viaceré zastávky MHD sa nachádzajú priamo v ulici, čo zaručuje, že lokalita je skvele dostupná pre zákazníkov aj zamestnancov.

Optimálna štruktúra priestorov

Celková plocha je približne 97 m² a je rozdelená nasledovne:

 • Predajná plocha: cca 37 m²

 • Doplnková (prechádzateľná) výkladná plocha: cca 8 m²

   Spolu predajná plocha: cca 45 m²

 • Doplnkové priestory (sklad / kancelária / sociálne priestory): cca 52 m²

Táto štruktúra umožňuje efektívne využitie predajnej plochy s dostatočným priestorom pre skladovanie a prácu.

Možnosť rýchleho začiatku prevádzky

Priestor má už existujúci interiérový vybavenie, ktoré možno s prehľadnými úpravami prispôsobiť rôznym konceptom využitia.

Obzvlášť vhodné pre

• Telekomunikácie / Elektroniku

• Optyku alebo sluchové pomôcky

• Franšízový maloobchod

• Služby

• Koncepty Coffee-to-go alebo pekární

Záver

Tento vynikajúco viditeľný obchodný priestor v centrálnej mestskej oblasti s optimálnou veľkosťou je ideálny pre moderné maloobchodné a servisné koncepty. Kombinácia veľkej predajnej plochy, výrazného výkladného priestoru a výhodnej polohy s vysokou frekvenciou zabezpečuje atraktívnosť pre franšízový maloobchod.

Centrálna lokalita v neusskej pešej zóne

Obchodný priestor sa nachádza na ulici Krefelder Straße, ktorá patrí medzi etablované maloobchodné lokality v srdci centrálnej časti Neuss. Ulica je súčasťou centrálnej pešej zóny a vyznačuje sa vysokou frekvenciou okoloidúcich a rozmanitým zložením maloobchodu, gastronómie a služieb.

Vysoká frekvencia okoloidúcich

Centrum Neuss je denne navštevované množstvom ľudí z mesta aj zo širšieho okolia. Vďaka umiestneniu v pešej zóne ťaží lokalita najmä z náhodných prechádzajúcich zákazníkov a vynikajúcej viditeľnosti.

Atraktívne okolie

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľa maloobchodných obchodov, gastronomických prevádzok a služieb. Táto kombinácia vytvára živé centrum mesta a prispieva k dodatočným zákazníckym prúdom.

Vynikajúca dostupnosť

Viaceré zastávky MHD sa nachádzajú priamo v ulici alebo v jej bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť lokality pre zákazníkov aj zamestnancov. Hlavná stanica Neuss je len pár minút vzdialená.

Zákaznícka oblasť a parkovacie možnosti

Centrum Neuss disponuje viacerými parkovacími domami a verejnými parkovacími miestami, čím je zabezpečená dobrá dostupnosť aj pre návštevníkov z okolia.

Záver

Kombinácia centrálnej polohy, vysokej frekvencie okoloidúcich a vynikajúcej dostupnosti robí z tejto lokality atraktívnu adresu pre maloobchod, služby a franšízový predaj.

Veľké výkladné okno

• Približne 7 m výkladného okna orientovaného do pešej zóny

• Vynikajúca viditeľnosť a prezentačné možnosti

Priestranná predajná plocha

• Približne 37 m² predajnej plochy

• Navyše cca 8 m² prechádzateľnej výkladnej plochy

• Spolu cca 45 m² predajnej plochy

Praktické doplnkové priestory

• Približne 52 m² doplnkových priestorov

• Vhodné pre sklad, kanceláriu a sociálne priestory

K dispozícii sanitárne a sociálne priestory

• Samostatná toaleta

• Sociálne priestory / miestnosť pre personál

Príjemná výška stropov

• Výška priestoru cca 3 m

Bezbariérový prístup

• Prístup na úrovni terénu bez prekážok pre zákazníkov

Moderné vykurovacie technológie

• Nový kondenzáciový kotol

Existujúce interiérové vybavenie

• Posledne využívaný ako obchod telekomunikačnej spoločnosti

• Dobrá východisková báza pre rôzne koncepty využitia

Prenájom priamo od majiteľa

Prenájom prebieha priamo prostredníctvom majiteľa, čo umožňuje rýchle a bezproblémové doladenie detailov.

Bez sprostredkovateľskej provízie pre nájomcu

Pre nájomcu sa neúčtuje žiadna provízia sprostredkovateľa.

Dlhodobá spolupráca

Majiteľ kladie dôraz na dlhodobé a stabilné partnerské vzťahy. Táto ponuka je obzvlášť vhodná pre franšízové koncepty s dlhodobou stratégiou lokality.

Okamžite využiteľný komerčný priestor

Priestor, ktorý bol naposledy využívaný ako obchod telekomunikačnej spoločnosti, ponúka osvedčenú štruktúru pre maloobchod a servisné koncepty.

Obhliadka

Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode.

Kontakt

V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.