Prenájom nebytového priestoru • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Priestor pre podnikateľské účely sa nachádza v prízemí a suteréne modernej podnikateľskej jednotky, priamo pri hlavnej priechodnej ceste. Pred objektom sa nachádzajú vlastné parkovacie plochy. V prízemí je využiteľná plocha približne 127 m², v suteréne je k dispozícii ďalších 55 m². Obe poschodia sú spojené špirálovými schodmi.

V suteréne je denné svetlo zabezpečené veľkými svetlovými šachtami alebo oknami.

Vďaka svojej vysokej polohe, modernej architektúre, možnostiam rozdelenia a vybaveniu, ponúka táto komerčná nehnuteľnosť rozmanité možnosti využitia.

Komerčné priestory a pred nimi nachádzajúce sa vlastné parkovacie miesta ležia priamo na Neusser Straße, hlavnej priechodnej ceste v Meerbusch-Büderich, v tesnej blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, nachádzajúca sa severne od Neuss a západne od Düsseldorfu, pri Ríne, je považovaná za žiadaný región pre bezprostredne susediacu oblasť Düsseldorfu. Vzhľadom na očakávaný ďalší rozvojový potenciál je Meerbusch hodnotená ako lokalita v rozvoji.

Mestská časť Büderich predstavuje prestížnu obytnú lokalitu v žiadanej periférii Düsseldorfu.

Lepšie dopravné prepojenie je takmer nemožné nájsť.

Neusser Straße (neskôr Düsseldorfer Straße) je hlavnou priechodnou cestou v Meerbusch-Büderich.

Približne za 10 minút sa po B 7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavnú železničnú stanicu.

Približne 1 km od objektu sa nachádza pripojenie k diaľnici BAB na A 52, s prepojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, a k A 44 s priamym spojením na Düsseldorfer letisko a Düsseldorfer veľtrh, ktoré sú dostupné do 20 minút.

Priame prepojenie s mestskými hlavnými dopravnými ťahmi B 9 a B222 smerom na Neuss a Krefeld.

Autobusové zastávky sú v bezprostrednej blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830, 838 vedú do Krefeld, Neuss a Düsseldorfu.

Metro spoje U 70, 74, 76 medzi Krefeld a Düsseldorfs sú dostupné pešo za približne 10 minút.

Jedná sa o reprezentatívne a moderné komerčné priestory s vysokým komfortom vybavenia.

V prízemí sú k dispozícii veľké okná a moderné sanitárne miestnosti. Sú tu dve oddelené vchodové dvere.

Všetky miestnosti majú viacero telefónnych liniek a pripojenia pre počítač.

Nájomné (bez zahrnutých režijných nákladov) predstavuje mesačne 3 000 €. Je účtovaná paušálna suma na režijné náklady vo výške 5,00 €/m², ktorá zahŕňa všetky režijné náklady vrátane nákladov na vykurovanie.

Pred objektom sa nachádzajú parkovacie miesta pre motorové vozidlá. Mesačný nájom za jedno parkovacie miesto je 100 €.

V suteréne budovy sa nachádzajú ďalšie parkovacie miesta v podzemnej garáži. Mesačný nájom za jedno miesto v podzemnej garáži je 100 €.

Prenájom prebieha bez provízií.