Das unter Denkmalschutz stehende, klassizistische Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wahren im Nordwesten der Leipziger Innenstadt in günstiger Verkehrslage. Es ist voll unterkellert und verfügt über 4 Vollgeschosse, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die günstig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3.OG wurde liebevoll saniert.
Die gute Verkehrsanbindung über die Georg-Schumann-Str. gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt über den Johannis- und Augustusplatz. 
Durch die  Tramlinien 10 und 11 ist die Universität unmittelbar erreichbar. Die Strecke zum Hauptbahnhof dauert ca. 20 Minuten und die Haltestelle befindet sich mit ca. 350 m in direkter Nähe zum Haus. 
Mit dem Auto erreicht man die B6, das Autobahnnetz, den Flughafen, das Porschewerk und das DHL Hub spielend leicht. 
Die Fahrtzeit zum DHL Hub dauert beispielsweise nur 10 Minuten. Dadurch ist diese Lage auch bei Pendlern sehr begehrt.
Für weitere Auskünfte , Daten , Informationen zumangebotenen Objekt  und auch Besichtigungen bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über diese Plattform.
 
5% Courtage inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe

Památkově chráněný, klasicistický rodinný dům se nachází ve čtvrti Wahren na severozápadním okraji centrální části Lipska a nabízí výhodnou dopravní dostupnost. Budova je kompletně zkolaudována s půdorysem čtyř celých podlaží, přičemž půdní patro není přestavěno.

Úhledně upravený dvoupokojový byt s balkonem ve 3. nadzemním podlaží byl zrekonstruován s láskou a precizností.

Díky dobrému dopravnímu spojení přes ulici Georg-Schumann-Str. lze centrální část rychle dosáhnout přes Johannis- a Augustusplatz. Tramvajové linky 10 a 11 navíc umožňují přímý přístup na univerzitu. Cesta na hlavní nádraží trvá přibližně 20 minut a zastávka se nachází pouhých cca 350 metrů od domu.

Automobilem se velmi snadno dostanete na silnici B6, do dálnic, na letiště, do Porsche továrny i do distribučního centra DHL. Například cesta k DHL Hub trvá pouze 10 minut. Tato poloha je proto velmi vyhledávaná i mezi dojíždějícími.

Pro další informace, údaje a informace o nabízeném objektu, a také pro domluvu prohlídky při vážném zájmu, nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím této platformy.

5 % provize včetně DPH pro spotřebitele. S prodávajícím je uzavřena makléřská smlouva o zaplacení provize v odpovídající výši.

Historická budova, zapísaná ako pamiatka, je klasicistickou viacktorovou budovou, ktorá sa nachádza v mestskej časti Wahren na severozápadnom okraji lipského centra, v výhodnej dopravnej situácii. Budova je kompletne podsklepená a disponuje štyrmi celými poschodiami, pričom podkrovie nie je zariadené.
Prakticky dispozovaná dvojizbová byt s balkónom vo 3. poschodí bola starostlivo zrekonštruovaná.
Výborná dopravná dostupnosť cez ulicu Georg-Schumann-str. umožňuje rýchly prístup do centra cez Johannis- a Augustusplatz. 
Vďaka električkovým linkám 10 a 11 je univerzita priamo dosiahnuteľná. Trasa na hlavné nádražie trvá približne 20 minút a zastávka sa nachádza približne 350 m od budovy. 
Automobilom sa dá ľahko dosiahnuť cesta B6, diaľničná sieť, letisko, továreň Porsche a DHL Hub. 
Cestovná doba do DHL Hub trvá napríklad len 10 minút, čo robí túto lokalitu veľmi obľúbenou aj medzi dochádzajúcimi.
Pre ďalšie informácie, údaje a detaily o ponúkanom objekte, ako aj prehliadky pri vážnom záujme, nás prosím kontaktujte prostredníctvom tejto platformy.
 
5 % provízia vrátane DPH pre spotrebiteľov. S predávajúcim existuje maklérska zmluva o zaplatení provízie v rovnakej výške.

The listed, Neoclassical multi-family house is located in the Wahren district in the northwest of Leipzig’s city centre in a convenient transport location. It is fully basemented and features four full floors, with the attic undeveloped.

The efficiently laid-out two-room apartment with balcony on the 3rd floor has been lovingly renovated.

The excellent transport links along Georg-Schumann-Str. ensure quick access to the city centre via Johannis- and Augustusplatz. Tram lines 10 and 11 provide immediate access to the university. The journey to the main station takes about 20 minutes, and the stop is located approximately 350 meters directly near the house.

By car, one can easily reach the B6, the motorway network, the airport, the Porsche factory, and the DHL hub. For example, the journey to the DHL hub takes only about 10 minutes. This location is therefore also highly desirable for commuters.

For further enquiries, data, and information regarding the offered property, as well as for viewings in case of serious interest, we look forward to your contact via this platform.

5% commission including VAT for consumers. The seller has an agency contract with the broker for the payment of a commission of the same amount.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 565 € / m²

Dostupné od	14. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1001192
Úžitková plocha	62 m²

Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyChristian Ferkel Strasse 5 Leipzig Möckern Sachsen 04159

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme