Predaj domu • 168 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85053

Prízemie:

Po vstupe do bytu nájdete napravo modernú kúpeľňu s prirodzeným denným svetlom, vybavenú kvalitnými armaturami a vaňou. Ďalej prejdete do svetlej, príjemnej izby s prístupom na terasu, ktorá je viacúčelová. Na ľavej strane sa nachádza spálňa a otvorená obývacia kuchyňa, tá s prístupom na južný balkón.

Horné poschodie:

Tu tiež napravo nájdete kúpeľňu, tentoraz so sprchou, no rovnako modernú a vybavenú kvalitnými dlaždicami a armaturami. Rovno ďalej je kuchyňa spojená s jedálenským kútom. Otočte sa naľavo a dostanete sa do svetlého, príjemného obývacieho priestoru. Hneď pri vstupných dverách naľavo je ešte pekne zariadená spálňa.

Podkrovie:

Podkrovie bolo neskôr prebudované na osvetlený jednopokojový byt. Malé schodisko vedie do ďalšej malej časti, ktorá sa nachádza na samom vrchole domu. Navyše tu nájdete ďalšiu izbu, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia.

Suterén:

V suteréne sa nachádza práčovňa, miestnosť s meračmi a dve ďalšie miestnosti, z ktorých jedna disponuje prípojkou pre trojfázový prúd.

Renovácia, rekonštrukcia a modernizácie:

Dom bol zakúpený v roku 1986, následne boli rekonštruované vodovodné rozvody a celá elektroinštalácia. V roku 1992 bol kompletný rám strechy obnovený, izolovaný a strecha znovu pokrytá. Tiež boli v roku 1992 okná vymenené za s izolačným dvojsklom a nasledujúci rok aj rolety.

V roku 2005 boli vymenené plynové kotly.

Balkónové dvere v 1. poschodí a dvere balkónu v prízemí s predinštalovanými rolietami boli namontované okolo roku 2015. V tomto období bol na veľkom okne v prízemí inštalovaný elektrický roliet. V roku 2020 bolo obnovené strešné okno a vybavené solárnou sieťovou markízou (firma WEKU).

V suteréne boli vytvorené dve miestnosti priečkami, základ bol zateplený a izolovaný.

Kúpeľňa v 1. poschodí bola zrekonštruovaná v roku 2015 a zariadená kvalitne a moderne. Kúpeľňa v prízemí bola zrekonštruovaná podobným spôsobom.

Poloha:

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v Ingolstadte, v časti Augustinviertel. Ingolstadt patrí medzi najkrajšie mestá Bavorska a ako veľkomesto má čo ponúknuť aj kultúrne. Na denné potreby je všetko vybavené v bezprostrednej blízkosti – nájdete tu niekoľko supermarketov, obchodov, lekární, lekárov, materských škôl a aj školu. Tri autobusové zastávky s rôznymi linkami sú dosiahnuteľné pešo. Park Luitpoldpark, "Der schwarze Weg" a park Klenzepark ponúkajú možnosti na oddych alebo šport na čerstvom vzduchu a sú taktiež dostupné pešo.

Vzdialenosť k pripojeným možnostiam a mestám:

- Na diaľnicu A9: cca 2,2 km (autom asi 5 minút)

- Hlavná stanica: cca 1,2 km (autom asi 3 minúty; pešo cca 17 minút)

- Norimberg: cca 96 km (autom asi 1 hodina, ICE cca 30 minút zo stanice)

- Mníchov: cca 78,5 km (autom asi 50 minút, ICE 42 minút zo stanice)

- Centrum, radnica: cca 1,5 km (pešo asi 20 minút)

Časy vlakov som prevzal z cestovného poriadku, doby cestovania autom a pešo boli vypočítané programom a slúžia iba na orientáciu.

Dohodnutie termínu prehliadky a ďalšie otázky je možné riešiť telefonicky na čísle 0841-61841.