Predaj domu 7+1 • 192 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ak máte záujem, prosím, kontaktujte nás – prosíme aj o krátke predstavenie!

Veľkorysý rodinný dom so samostatným bytom a záhradnou idylickosťou v Neckargemünd

Tento masívne postavený dom z roku 1980 zaujme s približne 192 m² obytného priestoru, premysleným rozložením miestností a nádherným výhľadom do zelene. Veľkorysosť, flexibilita a komfort bývania sa tu spájajú do domova s dlhodobou perspektívou.

Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou. Miestnosti sú priestranné a ponúkajú rôzne možnosti využitia.

⸻

Bývanie s prírodným svetlom, pokojom a výhľadom

Priestranný obývací a jedálenský priestor s nádherným panoramatickým výhľadom do zelene tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú hojnosť denného svetla a vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru s pocitom priestoru a pokoja.

Niekoľko spální poskytuje dostatok miesta pre rodinu, hostí alebo samostatnú pracovňu.

⸻

Samostatný byt so skutočnou pridanou hodnotou

Výnimočným prvkom je úplne oddelený byt s vlastným vstupom. Otvára to množstvo možností – napríklad ako domáca kancelária, obytný priestor pre príbuzných alebo dospelé deti, či na prenájom ako finančnú podporu.

Vďaka samostatnému vstupu zostáva súkromie vždy zachované. Byt je vybavený modernou vstavanou kuchynou vrátane chladničky a kompletného vybavenia. Priamy prístup do záhrady umožňuje nezávislé a komfortné bývanie. Všetky okná boli aj tu obnovené.

⸻

Modernizácie a vybavenie

V uplynulých rokoch boli vykonané rozsiahle investície. Patrí sem obnova všetkých okien s kvalitným trojsklom a značkovými prvkami, úplná obnova vykurovacieho systému v interiéri, ako aj elektricky ovládateľné rolety, vrátane tých na strešných oknách.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave, ktorý je zabezpečený kontinuálnou údržbou. Tieto opatrenia zaisťujú komfort bývania, energetickú efektívnosť a dlhodobú hodnotu.

⸻

Záhrada s premysleným komfortom

Pozemok ponúka udržiavanú záhradu s dostatkom miesta na oddych a relax. V záhrade nájdete príjemné grilovacie miesto pre spoločenské večery, priestrannú stodolu na záhradné náradie a zariadenie, cisternový systém na udržateľné zavlažovanie záhrady, ako aj garáž, vonkajšie parkovacie miesto a samostatnú úložnú miestnosť.

Tu sa spája bývanie v súlade s prírodou s praktickou funkčnosťou.

⸻

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Neckargemünd. Autobusová zastávka je pešo dostupná a zabezpečuje dobré spojenie. Zároveň si môžete vychutnať veľa zelene a vysoký stupeň súkromia.

⸻

Poznámka k fotografiám a prehliadke

Keďže dom momentálne obývame sami a chceme chrániť naše súkromie, zatiaľ sme zverejnili iba obmedzený počet fotografií.

Radi Vám na požiadanie zašleme ďalšie fotografie a pôdorys. Budeme radi, ak sa pri závažnom záujme krátko predstavíte, ďakujeme. Samozrejme, radi dohodneme aj osobnú prehliadku.

Pokojná lokalita v bezprostrednej blízkosti polí a lúk s vysokým rekreačným potenciálom. Nákupné možnosti, lekáreň aj škola SRH sa nachádzajú v okolí a sú dobre dostupné. Ďalej je zaručené aj dobré spojenie s verejnou dopravou vďaka blízkym autobusovým linkám.