Predaj domu 4+1 • 131 m² bez realitkyBruckmühl Bruckmühl Bayern 83052

Moderná dvojdomovina v Bruckmühl ponúka približne 131 m² obytného priestoru – domov, ktorý poskytuje vysoký komfort pre rodiny aj páry. Dom bol postavený v roku 2018 a nachádza sa v veľmi upravenom, takmer novom stave. Architektúra, vybavenie a energetická efektívnosť sa tu harmonicky prelínajú. Premyslené úložné riešenia – okrem jedálenskej miestnosti obsahujú aj náhradnú suterénnu miestnosť, priestranný podkrovie a záhradný domček – vytvárajú dodatočný praktický priestor pre každodenný život a organizáciu.

Dom disponuje štyrmi izbami, vrátane priestrannej, príjemne osvetlenej obývacej izby, ktorá vďaka južnej orientácii a výške stropu 2,80 m vytvára obzvlášť pôsobivú atmosféru. Otvorená kuchyňa naväzuje priamo a je vybavená kvalitnou zabudovanou kuchyňou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene. Dve kúpeľne sú moderné a starostlivo udržiavané, pričom parketové a dlaždicové podlahy dodávajú všetkým miestnostiam prvotriedny charakter. Terasa je orientovaná na juh a, hoci dom stojí pri ceste a v tesnej susednej zástavbe, ponúka dobré súkromie vďaka elektrickej markíze (s vysúvateľnou volanou) a priľahlému, uzavretému záhradnému priestoru.

Dom sa nachádza v centrálnom umiestnení (pešo 7 minút od stanice Bruckmühl, 1 minúta od Mangfally). Pekáreň, kaderníctvo, reštaurácie a ďalšie služby sú v okruhu 100 metrov, zatiaľ čo lekári, školy, materské školy, supermarkety a obchody sú dostupné do 1 km. Centrum Mníchova je vlakom vzdialené približne 40 minút, autom asi 35 minút.

Technické a vybavenostné detaily:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo pre udržateľné kúrenie

• Parketová podlaha

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Centrálny systém prívodu a odvádzania vzduchu pre stále čerstvý vzduch

• Systém inteligentnej domácnosti pre ovládanie osvetlenia, žalúzií a ďalších funkcií

• Trojnásobné zasklenie okien pre optimálnu energetickú efektívnosť

• Fotovoltaický systém s akumulátorom (voliteľne, príplatok 10 000 €)

• Carport s elektrickou bránou

• Záhradný domček s krytinou

• Veľmi kvalitná kuchyňa

Všetky práce na streche, fasáde a elektroinštalácii boli dokončené v roku 2018. V roku 2019 bol dodatočne inštalovaný fotovoltaický systém s akumulátorom. Nehnuteľnosť je technicky aj esteticky v bezchybnom stave.

Predaj prebieha súkromne a bez provízie. Sťahovanie je možné dohodnúť podľa potreby.