Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyFriesenstraße 14 Augsburg Lechhausen Bayern 86165

+ PROSÍM LEN ÚPLNÉ ŽIADOSŤE, viz nižšie +

Tento svetlý 2-izbový byt s približne 65 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Augsburgu-Lechhausen.

Byt sa vyznačuje centrálnym, svetlým obývacím priestorom. Disponuje západným balkónom/loggiou, ktorá pozýva na oddych a predlžuje priestranný obývací a jedálenský priestor do exteriéru. Z obývačky vedie aj kuchyňa, pričom kuchynská linka je zahrnutá v cene nájmu.

Kúpeľňa je vybavená aj sprchou aj vaňou. Je tu možnosť pripojenia a miesto pre umiestnenie práčky.

Celok dopĺňa komfortné vlastné miesto v podzemnej garáži domu a súkromný pivničný priestor.

Byt sa prenajíma od 1. mája 2026. Domáce zvieratá v tomto byte bohužiaľ nie sú povolené.

Byt sa nachádza v najlepšej lokalite v srdci Lechhausenu, očarujúcej štvrti s dobrou dopravnou dostupnosťou. Nákupné centrum "Schlößle" so supermarketom, pekárňou, bankami, lekárňami, lekármi a pod. je vzdialené len pár krokov, rovnako aj zastávky autobusu a električky.

Všetky obchody dennej potreby sú dostupné pešo. Byt leží na pokojnej jednosmernej ulici, čo odstraňuje každodenný ruch. Balkón je orientovaný na západ a ponúka nádherný výhľad na protipólu farnú záhradu.

250 metrov od bytu zabezpečuje električková linka č. 1 rýchle spojenie s centrom mesta, rovnako aj autobusová linka č. 23.

Do výjazdu na diaľnicu A8 smerom do Mníchova je to približne 5 minút autom – ideálne pre dochádzajúcich.

Lechhausen sa vyznačuje priateľským susedstvom a príjemnou atmosférou, čo robí túto oblasť atraktívnou pre mladé rodiny, pracujúcich aj dochádzajúcich.

Ponúkaný byt je vo veľmi udržiavanom stave a bol s láskou ošetrovaný. Vstavaná kuchynská linka je vybavená sporákom s keramickou doskou, rúrou, chladničkou, umývačkou riadu a digestórom.

Kúpeľňa ponúka sprchu aj vaňu, a samozrejme aj pripojenie pre práčku.

Vo všetkých miestnostiach je položený laminátový podlahový kryt, v kúpeľni je dlažba. Okná boli minulý rok novo natreté.

Energetický preukaz (spotrebný preukaz, 133KWA, E, BJ1994) je k dispozícii a bude zaslaný/ukázaný.

INFO

V prípade záujmu prosím pošlite minimálne nasledujúce žiadostné dokumenty:

- Kontaktné údaje

- Krátke, výstižné predstavenie seba samého

- Sebaúdaje + Schufa výpis

- Výplatné pásky za posledné 3 mesiace

- Doklad o súkromnom poistení zodpovednosti

- prípadne potvrdenie o platbách nájmu

- prípadne ďalšie dokumenty

Základný nájom p.M.: 910 EUR

Podzemná garáž p.M.: 65 EUR

Predplatené náklady p.M.: 285 EUR

= Mesačný celkový nájom: 1 260 EUR

Kauce: 3 mesačné nájmy

Prehliadky budú dohodnuté po vzájomnej dohode.