Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou s jemnou drevenou optikou a priateľsky obloženými kúpeľňami. Vybavenie zahŕňa modernú vstavanú kuchyňu so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú obytnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Norimberka, patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej centrálnej polohe, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka dennej dostupnosti, Schweinau takmer nechýba nič: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zaručujú príjemnú nákupnú kultúru. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, nájde ho v priebehu niekoľkých minút autom v Plärrer Centre – nákupnom centre, kde sú drogérie, gastronomické prevádzky a množstvo maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) rýchlo dosiahnete centrum Norimberka a ďalšie mestské časti. Ponuka je doplnená autobusovými a električkovými spojmi, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je tiež rýchlo dostupná – veľká výhoda pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamy spoj s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Národný park West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie či pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Norimberk. Aj športovo aktívni si prídu na svoje – fitness centrá, športové kluby a nedaleko sa nachádzajúce Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi sa tešia z množstva detských ihrísk v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školy, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena gymnázium alebo Johann-Pachelberova reálna škola sú tiež ľahko dostupné. Na štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a obecná škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau očaruje dokonalou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznorodých možností voľného času. Kto chce bývať v blízkosti centra a pritom si vychutnávať živý charakter ustálenej mestskej štvrte, je tu na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody sa zabezpečujú moderným systémom kombinovanej výroby tepla a elektriny, ktorý pracuje mimoriadne efektívne a poskytuje udržateľnú technológiu.

Pre dodatočný komfort sa postará aj domáca podzemná garáž.

Byty, naplnené svetlom, sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom poplatku. Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva miestnostiam teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a odolná. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort sa postará videointerkom. Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny obhliadok a upozornenia

Tešíme sa na váš záujem o ponúkaný byt.

Prosím, vezmite na vedomie, že v súčasnosti – na žiadosť vlastníka – môžu byť zohľadnení len nájomcovia, ktorí sú schopní sami zabezpečiť úhradu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny obhliadok prideľujeme individuálne – radi dohodneme termín.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli promptne kontaktovať v prípade otázok.

Ďakujeme vám a s priateľským pozdravom

Váš tím P&P