Predaj domu 6+1 • 190 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je nádherne situovaný, masívne postavený, samostatne stojaci rodinný dom na veľkorysom pozemku s približne 190 m² obytného priestoru rozloženého na 2 podlažia, 2 terasy a balkón, ako aj s podnájom o rozlohe cca 41 m² s oddeleným vstupom a terasou.

Flexibilný pôdorys ponúka všetky možnosti, ako si zariadiť Váš vysnívaný dom podľa vlastných predstáv a modernizovať solídnu základnú štruktúru podľa Vašich požiadaviek.

Veľkorysý pozemok je možné podľa potreby rozdeliť na ďalší samostatný stavebný priestor pod existujúcim domom.

Samostatne stojaci rodinný dom, situovaný na slnečnom a neohrozenom juhozápadnom postavení na úpätí Alb s nádherným výhľadom na Rossberg, leží na okraji lesa s priamym prístupom na prechádzkové a turistické chodníky do UNESCO biosférickej rezervácie Švábijská Alb a k jazerám Gönninger. V tesnej blízkosti prírodného a jedinečného prostredia sa nachádza aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť do Reutlingenu a Tübingenu, ako aj spojenie s regionálnou hromadnou dopravou.

Záhrada s rozlohou približne 1400 m², s vyrozrastlým a udržiavaným stromovým porastom, ponúka množstvo možností výstavby – od záhrady pre vlastnú produkciu potravín až po ihriská pre deti, wellness zóny a miesta na oddych.

Pokojná poloha v slepej uličke, využívaná len niekoľkými obyvateľmi, predstavuje oázu pre každodenný život aj víkendový oddych.

Gönningen ponúka bezprostrednú infraštruktúru – materskú školu, základnú a strednú školu, pekáreň, lekárov, malý supermarket a lekáreň, kaderníctvo a množstvo ďalších drobných obchodov – a v blízkosti priemyselných zón, kde nájdete od supermarketov cez stavebné centrá až po rôzne stredné školy, teda všetko, čo rodina potrebuje.

Prízemie: Veľký otvorený obývací priestor s kachlovým kachlovým krbom a nosným dreveným stropom s výškou 2,80 m, otvorená jedáleň, kuchyňa s oddelenou práčovňou, chodba a šatník, toaletka pre hostí, prístrešená juhozápadná terasa s otvoreným kachlovým krbom pred domom a terasa so slnečným ranným svetlom za domom.

Poschodie: 4 spálne, priestranná kúpeľňa, veľká chodba s prezývkovou časťou.

Garderóbne podkrovie: Podnájom s rozlohou 41 m² s oddeleným vstupom a terasou.

Dom je kompletne podkrovlom (s úložnými priestormi v suteréne) a ponúka široké spektrum využitia – od práčovne, komory, dielne až po kotolňu.

Dvojgaráž poskytuje veľkorysý priestor pre automobily, bicykle a úložný priestor. Pozemok a dom je možné dosiahnuť aj zo zadnej strany, takže nákupy či akýkoľvek transport do alebo z domu môže prebiehať jednoducho a bez bariér.

Dom bol architektom navrhnutý na jedinečnom mieste s množstvom detailov a s pre danú dobu veľmi moderným dispozíciou.

Masívna a solídna konštrukcia predstavuje vynikajúci základ pre vytvorenie nového domova presne podľa Vašich predstáv. Obytné priestory a jednotlivé izby, ako aj kuchyňa, kúpeľňa a WC (rok výstavby) si tak môžu pri rekonštrukcii zachovať charakter, ktorý si želáte, a zároveň nemusíte niesť finančné náklady a riziká spojené s novostavbou. Základná štruktúra domu ponúka všetky možnosti. Aj z energetického hľadiska je všetko možné – od ďalšieho využitia kachlového krbu až po solárne panely a tepelné čerpadlá.