Predaj domu • 215 m² bez realitkyWürzburg Heidingsfeld Bayern 97084

Tento v roku 2023 dokončený architektonický dom bol navrhnutý s jasným zameraním na zdravé a energeticky efektívne bývanie v zriedkavej lokalite historického Würzburger mestského múru.

Je obzvlášť vhodný pre rodiny, ktoré si cenia masívne postavenú nehnuteľnosť s vlhkosť regulujúcimi minerálnymi stavebnými materiálmi, ktoré podporujú zdravé a vyvážené vnútorné prostredie, umožňujú trvale nízke náklady na energiu a poskytujú komfort domu pripraveného na nasťahovanie bez potreby rekonštrukcie. Platí aj záruka zostávajúca zo strany stavebnej firmy.

# Architektúra & Vlastnosti objektu

• Rodinný dom s 8 izbami a 3 kúpeľňami rozmiestnenými na troch podlažiach

• 215 m² obytná plocha na pozemku o veľkosti 281 m²

• Moderná otvorená kuchyňa s veľkým ostrovom, integrovanými spotrebičmi a nadrozmernou pracovnou drezou z nerezovej ocele

• Veľké posuvné presahy spájajú obytné priestory s terasou pod pergolou

• Súkromný vnútorný dvor v rámci historického mestského múru z 14. storočia

• Parkovacie miesta pre až 3 vozidlá na pozemku

• Výborná poloha – pešia dostupnosť k MHD, školám a nákupným možnostiam, a menej ako 5 km do centra Würzburgu

# Zdravá stavebná technológia & Materiály

• Masívna konštrukcia pre vonkajšie aj vnútorné múry

• Riadená ventilácia obytných priestorov zabezpečujúca nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu

• Difúzne otvorené minerálne povrchy stien pre prirodzenú reguláciu vlhkosti

• Spojité mikrozementové podlahy a steny v kúpeľniach pre hygienické a ľahko udržiavateľné povrchy

• Dubový parket v obytných priestoroch; v podkroví masívna drevená podlaha

• Centrálna inštalácia na filtrovanie a zmäkčovanie vody na zlepšenie kvality vody v celom dome

# Energetická účinnosť & Technika

• KfW-Efektivny dom 55 (energetická trieda A+)

• Moderná tepelná čerpadlo s podlahovým kúrením a ohrevom teplej vody

• Fotovoltaická inštalácia s výkonom 19 kWp na výrobu elektriny

• Trojsklo vo oknách s elektrickými žalúziami a integrovanými sieťami proti hmyzu

• Glasové vlákno pre modernú digitálnu infraštruktúru a možnosť home office

• Integrované vonkajšie kamery na zabezpečenie pozemku

Nehnuteľnosť je ponúkaná priamo majiteľmi bez provízie. Podrobný informačný balíček obdržíte na požiadanie; termíny prehliadok sa dohadujú individuálne v stanovené dni prehliadok.