Predaj domu 3+kk • 74 m² bez realitkyTucholskystraße 24 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59071

Súkromný predaj – žiadne provízie realitným agentom

Pre všetkých, ktorí nemajú chuť na dobrodružstvo renovácie!

Žiadna stavenisko.

Žiadne dvojité zaťaženie.

Žiadne nepredvídateľné prekvapenia.

Nasťahujte sa namiesto rekonštrukcie.

V Hamm-Werries predávame tento rodinný dom,

ktorý spája pôvab staršej výstavby s najmodernejšou technikou a materiálmi.

Bol kompletně rekonštruovaný v rokoch 2025/2026, energeticky zmodernizovaný a následne ďalej modernizovaný.

74 m² obytných priestorov je navrhnutých veľmi prestriedane. Galériový schodisko a veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a ponúkajú príjemný pocit.

Pozemok má približne 250 m², ktoré sú rozdelené na nenáročnú záhradu, predzáhradku, terasu, záhradnú budovu a XL garáž.

Dom je okamžite pripravený na nasťahovanie, steny sú tapetované a maľované vysoko kvalitnou stenovou farbou.

Aktuálne ide o 3,5 izby, ale nákladovo efektívne rozšíriteľné na 4,5 izby (napríklad rozdelením veľkého priestoru). Navyše je možné zatepliť podkrovie, ktoré ponúka ďalšie možnosti pre rozšírenie obytného priestoru.

Rekonštrukcia & Vyzdvihnuté znaky

• 2025: Kompletná rekonštrukcia jadra

• Novembar 2025: Kompletná nová elektroinštalácia

• December 2025: Kompletné nové sanitárne zariadenia

• December 2025: Nové okná s elektrickými žalúziami

• Január 2026: Kompletný nový plynový vykurovací systém

• 2026: Kompletný nový interiérový dizajn

• Extra dlhá garáž

• Terasa + záhradná budova

• Centrálna poloha v rodinne prívetivom prostredí

Prosíme len o vážne dopyty. Prehliadka je možná výlučne pri konkrétnom záujme o kúpu a zabezpečenej finančnej možnosti. Kladieme dôraz na rýchlu a serióznu realizáciu.