Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Bez provízie

Tento exkluzívny a veľmi udržiavaný radový koncový dom sa vyznačuje veľkou zimnou záhradou s viac ako 33 m² obytného priestoru a idylickou záhradnou krajinou. Dom bol v roku 1999 dôkladne zmodernizovaný a pravidelne udržiavaný. Dom je kompletne sklepovaný (čiastočne vyhrievaný, s vstavanými skriňami) a disponuje štyrmi izbami, kvalitnou značkovou kuchyňou, kúpeľňou a hosťovským WC. Veľká terasa sa rozprestiera na dvoch úrovniach a má trvalo inštalovaný pavilón, ktorý pozýva na spoločné chvíle. Rozľahlá záhrada navyše obsahuje nový záhradný domček. Dom bol postavený v masívnej konštrukcii.

Nasledujúce modernizačné opatrenia boli vykonané:

• Centrálne plynové kúrenie

• Radiátory

• Sanitäre zariadenia vrátane kúpeľní

• Všetky potrubia

• Elektronika a sieť (optické vlákno)

• Výměna všetkých okien firmou Gemilux (2,8 U-hodnota)

• Výměna všetkých dverí a zárubní

• Moderné a otvorené využitie podkrovia

• Strecha izolovaná a novozateplená

Pozrite si 360° prehliadku na adrese: http://hosting166987.ae83d.netcup.net/

Lokalita v Werler Westen sa vyznačuje optimálnou dostupnosťou vďaka dopravnému spojeniu s diaľničným uzlom Werl. Diaľnica A44 zaisťuje rýchle spojenie smerom do Dortmundu a k diaľnici A1. Blízky prístup k ceste B63 umožňuje tiež dobré prepojenie na diaľnicu A2. Diaľnica A445 vedie južne do Sauerlandu. Obchody, zdravotné domy a lekárne sú dostupné pešo, rovnako ako materské školy a školy. Pre oddych a voľnočasové aktivity je v bezprostrednej blízkosti Kurpark so svojou soliarou a množstvom možností na hry. Aj na prechádzky so psom sa dajú nájsť pešie traily na poli a v lese.

• Supermarket cca 500 m

• Školské centrum cca 700 m

• Školka cca 600 m

• Mariannen-Hospital cca 800 m

• Autobusová zastávka cca 100 m

• Diaľnica (uzol Werl) cca 600 m

• Centrum mesta cca 1,0 km

• Nádražie cca 1,5 km

Prízemie:

• Svetlý obývací priestor s veľkou otvorenou kuchyňou

• XXL zimná záhrada firmy Gemilux s obytným priestorom rozšíreným o viac ako 33 m²

• Hosťovské WC

Prvé poschodie:

• Kúpeľňa so sprchou

• Dve izby

Podkrovia:

• Kompletne využité podkrovie

• V roku 1999 energeticky izolované, nové strešné okná s tieňovaním na južnej strane

• Strecha bola v roku 1999 novozateplená

Záhrada:

• Starostlivo upravená záhrada so slnečným orientovaním na juhovýchod

• Malý rybník s potokom

• V roku 2024 novo postavený záhradný domček (Keter Cortina)

• Veľká terasa na dvoch úrovniach s kvalitnou podlahou a trvalo inštalovaným pavilónom

Ostatné (sklep a pod.):

• Obytné využitie sklepa (obložený dlažbou, čiastočne vyhrievaný, so vstavanými skriňami a oknami)

• Uzamykateľná práčovňa, práčová miestnosť zvýšená