
Predaj domu 4+1 • 102 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86152
Toto pôvabné dvojdomenie ponúka možnosť bývať blízko mesta a zároveň si vychutnávať pokoj vlastnej záhrady. Priamo vedľa historickej Jakobertor spája nehnuteľnosť praktickú mestskú polohu s príjemnou atmosférou bývania.
Dom sa rozprestiera na štyroch poschodiach a ponúka funkčný obytný priestor pre rôzne potreby:
Pivnica:
Pivnica disponuje tromi miestnosťami, ktoré je možné využiť na rôzne účely – či už ako úložný priestor, hobby izbu alebo dielňu. Okrem toho je tu aj samostatná práčovňa, ktorá prispieva k poriadku a praktickosti.
Prízemie:
Svetlý obývací priestor s priamym vstupom na terasu a záhradu zvádza k oddychu. Prevádzkovateľný švédsky kachle s priehľadným sklom vytvára útulnú atmosféru. Na tomto poschodí sa nachádza aj kuchyňa a toaletka pre hostí.
I. poschodie:
Tu sa nachádza priestranná spálňa s balkónom a ďalšia izba, ktorá môže poslúžiť ako detská izba alebo kancelária. Kúpeľňa disponuje dvoma oknami, ktoré zaisťujú príjemné denné svetlo a dobré vetranie.
Poschodie pod strechou:
Strešný ateliér ponúka ďalšie možnosti využitia – ako spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Dve veľké okná a navyše strešné okno zabezpečujú sviežu a priateľskú atmosféru.
Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, je čerstvo natretý a čaká na svojho nového majiteľa.
Záver:
Praktický domov s vlastnou záhradou a výhodnou polohou – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta, ale zároveň v kľude.
Mestský život so zeleným šarmom
Nehnuteľnosť sa nachádza v Jakobervorstadt, centrálnej časti Augsburgu, ktorá spája mestské bývanie s mimoriadnou blízkosťou k prírode.
Práve pri mestskom priekopě ponúka okolie množstvo možností na prechádzky, jogging alebo oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Tiché chodníky pozdĺž priekopy vytvárajú až takmer vidiecku atmosféru a vyzývajú k tomu, aby ste si užívali prírodu priamo pred dverami. Pre obyvateľov je pripravený špeciálny bonus: malá záhradka s bylinkami, ktorá zabezpečuje prístup k čerstvým bylinkám.
Pre rodiny a športových nadšencov sú v blízkosti ihriská, vonkajšie športoviská a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Tradičná plavba na člnoch v okolí so svojou pôvabnou kulisou zaručuje uvoľnenú atmosféru a robí štvrť ešte atraktívnejšou.
Napriek zelenej obklopenosti sa nachádzate priamo v srdci mesta. Obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj kultúrne a historické pamiatky sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Vďaka výbornému spojeniu s verejnou dopravou je mobilita zaručená.
Záver:
Táto lokalita ponúka zriedkavú kombináciu mestského komfortu a prírodnej obnovy – ideálna pre tých, ktorí hľadajú centrálnu a zároveň uvoľnenú obývaciu atmosféru.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1000694 |
| Úžitková plocha | 102 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Dostupné od | 13. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 151 m² |
| Cena za jednotku | 5 098 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



































