Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Samostatne stojaci rodinný dom s drevenou konštrukciou na priestrannom pozemku s rozlohou cca 590 m². Nehnuteľnosť potrebuje rekonštrukciu, no ponúka veľký potenciál pre individuálne usporiadanie a rozšírenie.

Dom má aktuálne tri izby, kúpeľňu, hostinskú toaletu a otvorenú kuchyňu so širokým obývacím a jedálenským priestorom. Poschodie pod strechou je úplne prispôsobiteľné a ponúka dodatočný obytný potenciál o rozlohe cca 65 m².

Koberec ponúka rôzne možnosti využitia, zahŕňa kanceláriu, spoločenskú miestnosť na párty, veľkú práčovňu, skladovaciu miestnosť aj dielňu.

Atraktívna, centrálná poloha s vynikajúcou infraštruktúrou:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi centrálnej a zároveň rodinnej oblasti. Dve materské školy a dojčenský ústav sú dostupné cca 500 m od domu, základná škola so škôlkou je vzdialená len približne 300 m.

Veľké ihrisko s dobrodružnými atrakciami a vodnými hrami s malým parkom, ako aj reštaurácia s pekným pivným záhradom, sú vzdialené okolo 700 m a ponúkajú ideálne možnosti pre voľnočasové aktivity.

Električka a nákupné možnosti sú dostupné len asi 5 minút chôdze. Doprava je tiež vynikajúca: za len 3 minúty sa dostanete na cestu B17 a diaľnice A8 a A96 sú vzdialené približne 25 minút.

A ďalšie detaily:

- Veľká terasa (cca 25 m²) s elektrickou markízou

- Nový záhradný domček s rozlohou cca 16 m²

- Schválená a funkčná záhradná fontána

- Prístrešok na drevo

- Rozloha pozemku: cca 590 m²

- Samostatná garáž pre jedno auto v garážovom dvorčeku a dodatočné parkovacie miesto

- Energetické zabezpečenie cez plynárenské centrálne kúrenie

Nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a sú pripravení uskutočniť svoje vlastné bydliskové predstavy renováciou a predĺžením. Tento dom ponúka veľký potenciál pre individuálne riešenia a je najmä pre tých, ktorí majú zručnosti v oblasti remeselných prác. Vďaka drevenej konštrukcii je možné flexibilne realizovať mnoho rekonštrukčných a predlžovacích opatrení aj vlastnými silami.

Osobitným lákadlom je prispôsobiteľné poschodie pod strechou, ktoré ponúka možnosť vytvoriť dodatočný obytný priestor o rozlohe cca 65 m² – ideálne napríklad pre samostatnú obytnú jednotku, domáce kancelárske priestory alebo rozľahlé štúdio.

Budova je navyše úplne podzemne dispozičná a má cca 100 m² úžitkovej plochy, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia ako hobby miestnosti, dielňu, sklad alebo domáce hospodárske priestory.

Nehnuteľnosť s veľkým rozvojovým potenciálom – ideálna pre všetkých, ktorí si chcú podľa vlastných predstáv zrealizovať svoj vysnívaný domov.